二手房市場新變化，購房時機到了嗎？

5月3日，各大城市都陸續的發布了上個月二手房的最新數據。

從數據上看，以1,2線城市為主的各個地區，二手房終於出現了鬆動。

小編實地走訪了各大中介了解到：

第一，二手房市場成交量環比上月出現較大的回調。

第二，二手房價格出現普遍回調，有些房主甚至直降20%。

第三，二手房的購房者普遍以觀望為主，購房態度並不積極。

出現這些新變化其實都是在預期內的，隨著限購的進一步進行，可以預計未來還會有如下變化：

第一，金三銀四傳統銷售時期已過，市場會逐步恢復平穩態勢。

第二，二手房價格和成交量會逐步緩慢下調為主，但是不排除有小幅波動。

第三，炒房者的通道已經變窄，急於變現的投資者不排除會降價出售的可能。

綜合以上，我們預計，未來的2-4個月將會是二手房市場恢復穩定的時期。

到了下半年的金九銀十預計會迎來一波小高潮，建議購房者當前還是以謹慎的觀望態度為主，多觀察多比較。

廣大購房者迎來利好消息 5月份兩大房屋產權新政推出！

5月伊始，廣大購房者就迎來了一個利好消息，國土資源部發布《壓縮不動產登記時間實施方案》

主要內容是在確保資料登記到位的基礎上，提高辦公效率，分類壓縮不動產登記的辦理時間。

通知要求一般登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日內，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日，不動產查封登記、異議登記即時辦理。較為複雜的登記情形仍按照30個工作日辦結。通過簡化流程縮短辦理時間，為廣大購房者提供便利。

雖然各地政府在去年就開始推廣辦理新的不動產權證書，但是購房者在實際辦理的過程中卻面臨著手續繁雜，審核時間過長等現實問題，「壓縮不動產登記辦理時限」政策落地執行后，這一問題將會得到很大改善。

為什麼要辦理不動產權登記？

因為不動產權登記資料是證明相關不動產權利歸屬的重要依據，統一登記，統一管理，查詢房產信息更加快捷，維護權益也有據可循，作用性不言而喻！

辦理不動產權登記對我們有何好處？

1.賣房更加方便，不再需要多個部門跑手續，過程簡化；

2.信息更透明，可查詢不動產權歸屬，防止一房多賣，防止被騙；

3.保障農民的相關權益，農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，維權有法可依。

除壓縮辦理時間外，根據國土資源部的相關工作安排，從5月份開始，全國範圍內所有縣市停發舊證，新購房者將改換頒發新的《不動產權證書》。據悉，原有的房屋產權證書仍然有效，不強制大家更換成新的不動產權證書。