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戴德梁行:4350億美元新資金投向商業地產

戴德梁行:4350億美元新資金投向商業地產

  中新網大連3月22日電 (記者 楊毅)全球知名房地產服務商戴德梁行22日最新發布的《GreatWallofMoney》系列報告指出,2017年全球房地產投資可用新資金達到4350億美元——略低於去年的最高紀錄,但這是2009年以來的第二高數值。

  該報告跟蹤了投向全球房地產的新籌得資金總額,包括債券和股票。數據顯示,全球資金總額較2016年下降2%,這是自2011年以來首次出現下滑。然而,當前的資金規模是有史以來的第二高,反映了本周期內投向該領域的資金出現了較大幅度增長。

  報告顯示,美國以790億美元可用資本首次超越歐洲、中東及非洲。亞太地區可用主權資本強勁上漲7%,增長至650億美元,反映了投資者需求的不斷增長。

  根據戴德梁行預測,美國仍是2017年第一大目標投資市場,預計仍是第二大目標國家。戴德梁行認為,儘管2016年期間投資活動有所放緩,但投向美國市場的資金依然很高;而經濟的快速發展為房地產投資提供了厚實的投資基礎,包括許多美國註冊基金在內的大量海外基金都尋求在立足。

  戴德梁行歐洲、中東及非洲研究部主管ElisabethTroni表示,在投向房地產的資金規模接近創紀錄的情況下,投資者必須突出重點,但要保持靈活。儘管核心房地產策略仍具有很高的吸引力,但許多主要市場趨向於供不應求,投資者可實施「打造核心」策略,即瞄準頂級市場中可打造成核心資產的物業進行開發或改造。

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