惡果! 炒房客手中百套房產無人接手, 降價也沒人買!

去年，全國各地房價暴漲，而天津房價也不甘落後大幅上漲，天津房價增速如此之快，有較大部分原因得力於京津冀協同發展的利好政策，給天津樓市帶來了機遇，也讓天津房價產生極大變化。

但是這種情況在今年不復存在，全國都開始樓市限購措施，靠近首都的天津房價近幾個月以來都是下跌的狀態，3月31日晚，天津房地產調控升級措施重磅落地，二套房「認房認貸」首付六成、外地人限購1套等規定令樓市迅速降溫。

據了解市內六區及環城四區部分區域二手房房主主動下調報價，降價幅度達10萬元左右，前期報價虛高的房源降價幅度甚至會在10萬至20萬元之間。房值大的房源降價幅度會大一些，比如300萬以上的房源降價幅度會在10萬-20萬元之間，業內人士預計二手房價格將逐漸向市場理性價位回歸。

業內專家分析，隨著房源交易周期的延長，「賣一買一」的房主將進一步下調報價，受此帶動，本月新房二手房報價將逐漸向市場理性價位回歸。房主急套現的這種現象或不是個例了，特別是北上深一線城市房價漲上天了，越來越多人還想著套現！

日本東京經濟大學教授周牧之在接受記者採訪時表示，房地產稅一定可以降房價，當前房地產市場的情況已經是相當緊迫，全面開徵房地產稅越快越好。

其認為北京等重點城市的房價永遠不會下跌，這神話終歸是要破的，80年代末到日本留學是日本泡沫經濟最瘋狂的時候，當時沒有人相信房價會掉，沒人相信股市會掉，但卻在一夜之間全掉了，而且房價一掉就是20多年！

種種跡象表明，接下來的樓市並不是那麼樂觀！房子不是用來炒，而是用來住的。這話無數次地被提出來，那是對炒房的警告！