上周昆明商品房成交2842套 樓市成交量呈現「暖春」

一、上周售房2842套 本土房企成交量喜人

上周（2月27日-3月5日），昆明市商品房成交約2842套，成交面積約238151.07平米，在數據層面上周商品房成交環比波動較小，其中成交套數環比下降約0.59%，成交面積則上漲約7.28%。在同比上來說,2016年同期昆明商品房僅成交968套，上周同比上漲193.60%，明顯的對比表現出目前的昆明樓市處於成交的高峰期。截止上周昆明樓市的大量成交已持續了3周的時間，而在傳統的2月、3月樓市淡季出現如此大的成交量，可以說2017年的昆明樓市迎來了一個暖春。

上周成交榜前五差異並不大，其中鼎傑興都匯商務中心為上周成交套數榜首，上周至少備案150套、，而在面積方面，普洱茶文化科技中心以成交14004.31㎡奪得成交面積榜首，未名城、經典名居、融城昆明湖、俊發名城、入榜成交套數前五，國茶港、藍光水岸公園、興景逸園、融城昆明湖入榜成交面積前五。而根據榜單，上榜的房企均為昆明本土開發商。

（註：由於昆明市房產信息網僅公示每日成交前十的樓盤，因此上述成交排行榜是從公示樓盤中累加計算得來，再加上備案滯后等因素，樓盤實際成交套數和面積可能與上述數據有出入，因此成交排行榜僅作為參考。）

二、上周新增供應18.12萬方 五華區佔7成

上周，共有4個項目獲得預售證（琥珀俊園二期A12地塊Ⅱ、碧桂鳳凰灣小區A1/A2地塊Ⅴ、團山欣城(地塊一）Ⅰ、魅力之城（A7地塊）Ⅵ），昆明市主城五區新增供應181242.94㎡。

從片區分佈來看，五華區欲推貨包居主城區之首，新增供應126443.7㎡，佔主城區總供應的7成，在上周發放的預售證中，俊發灣流海（琥珀俊園二期A12地塊Ⅱ）、萬科魅力之城（魅力之城（A7地塊）Ⅵ）都位於官渡區，分別新增面積24401.95 ㎡、26134.71 ㎡。盤龍區碧桂園鳳凰灣（碧桂鳳凰灣小區A1/A2地塊Ⅴ）獲預售，新增供應4262.58 ㎡，呈貢新區和西山區無商品房新增供應。

三、過規總建面約17.81萬方 藍光、國福項目集中過規

規劃方面，上周昆明市規劃局共有發放9張建設工程規劃許可證，過規總建面為1780782.26㎡，過規項目分別為國福現代城、半山龍庭、萬科魅力之城、藍光水岸公園、融城昆明湖、雲內動力工業，除雲內動力為工業、融城昆明湖為學校外，其餘7個過規地塊都為居住用地。

四、上周無土地成交