房貸利率的變化, 購房者無需恐慌!

2017/08/13
點擊上方 深圳地產網 點擊關注

「最近房貸利率又漲了嗎?」這是記者近期每隔幾天就會聽到的詢問。在房貸利率開始演繹持續上升趨勢后,不少有購房計劃的市民們彷彿患上了焦慮症。那麼,房貸利率究竟上升了多少?

利率優惠已成「稀有產品」

根據融360最新監測數據,7月全國533家銀行中,超九成銀行首套房貸已無利率優惠。其中364家銀行執行基準利率,較上月減少35家;126家銀行執行基準利率上浮,較上月新增94家,上浮趨勢較明顯。首套房貸利率優惠已成「稀有產品」。

記者注意到,從趨勢圖可見,7月二線城市首套利率已多數破五,而一線城市包括深圳在內房貸利率也在向5%靠近。

北京與廣州在2016年7月至2017年1月之間保持著相近的利率水平,穩定在4.20%左右。1月以後北京首套利率率先大幅上升,一直處在同類高點位置;3月以後廣州出現大幅上升,較北京而言,爬升幅度更大,7月與北京再次相近,保持在接近5%位置。上海與深圳有著相似的走勢,2017年3月之前利率均保持在4.40%水平,3月以後開始逐月上升,向5%附近靠攏。

具體來看,深圳7月有18家銀行執行首套基準利率,廣發銀行執行基準上浮5%,渤海、東亞、興業銀行3家銀行執行基準上浮10%。該月已無任何銀行提供首套利率優惠折扣。首套房首付方面,22家銀行均執行三成。

二套房方面,22家銀行均執行基準利率上浮10%,首付比例均為七成。另有平安銀行、中信銀行、華潤銀行、廣州銀行共4家銀行暫停受理首套房貸和二套房貸業務。

在全國範圍內,二套房貸方面,執行基準利率的銀行有4家;422家銀行執行基準利率上浮10%,較上月減少43家;執行基準利率上浮15%的有10家;上浮20%的有67家,較上月增加31家;另外還有10家銀行執行基準利率上浮30%,較上月新增7家,也呈現出持續上升趨勢。

利率或將趨於合理範圍

「首套房貸利率持續上升,我們這些剛需者該怎麼辦?」最近,正計劃購置首套房的李夫婦向記者諮詢。

住房信貸政策的出發點是支持自住、抑制投資投機,那麼首套房的利率持續上漲會誤傷「剛需」嗎?

「目前首套房利率上升,以及先前首付的上調對剛需的確會造成一定影響。如需要支付更高的首付以及承擔更高的貸款利息

等。」融360房貸分析師李唯一在接受記者採訪時表示。

但李唯一指出,需要辯證地看待這個問題。實際上,政策的調整可以擠壓市場中的彈性需求,相比政策前,市場的總需求量是下降趨勢。

從供給端來說,不少城市已出台不少增加供給的政策,如加大保障性住房供給,增加自住商品房數量,增加廉租房等。除去政府的保障措施外,市場中也會有一部分房源釋放出來,有利於整個供給量上升。

「市場中反映出的現象是壓縮需求,增加供給。從供需關係來說,大環境並非對剛需不利。貸款利率上升的同時,理財類、存款類的收益也是在上漲的,資金成本的上升意味著人民幣變得更『值錢』,對房價或有抑制作用,所以利率上浮,總體利大於弊。」李唯一分析道。他強調,針對目前首套、二套利率的不斷上升,其實並不必太過驚慌。當前首套利率上升增速趨於下降,表明上升速度已變緩,未來一段時間內,房貸利率也將會趨於一個合理範圍。

廣告

深圳買房或商鋪

投資 │掃描二維碼添加

請在公眾號後台,聯繫我們第一時間刪除!深圳樓市|城市更新|買房參考|建設規劃

本文由 一點資訊 提供 原文連結

立即按讚,感謝大大無私地分享
寫了5860430篇文章,獲得22593
Line

熱門推薦

精彩推薦

警方獲報後,初步檢視攝影機記憶卡內容,發現有4名被害人,其中兩人已查明身分並完成報案提告,另2名則仍在清查中,而王男矢口否認涉案。   圖:翻攝自Youtube 台北市警方追查星巴克女顧客如廁遭...
英國警方今晚表示,倫敦金斯柏瑞(Kingsbury)地鐵站發生槍擊案造成3人受傷,又說槍擊案「與恐怖主義無關」。   圖:翻攝自Youtube(資料照片) 英國警方今晚表示,倫敦金斯柏瑞(Kingsbury)地鐵...
戴資穎領軍不敵泰國,亞運中華羽球女團8強出局。   圖:翻攝自戴資穎臉書,資料照片 2018雅加達—巨港亞運羽球女子團體賽,中華隊今天出戰強敵泰國隊,可惜女單王牌、世界球后戴資穎首點沒能拿下,...
 美國鼎鼎有名的大峽谷,因為特殊的地質、地貌令人嘆為觀止,常常是遊客照訪的景點   近期台灣也有紅到發亮的林口大峽谷,已經是IG熱門打卡景點之一   它就在林口下福里市民活動中心附近,可以一次把兩個景點收...
【8.19 更新:半官方消息】目前萬豪官網尚未直接公佈細節,但是flyertalk論壇相關萬豪發言人公佈了新表格: 原貼鏈接:https://www.flyertalk.com/forum/30097942-post5529.html 猶記得上次flyertalk的SPG專員說...
美國總統川普放話要對銷美汽車和汽車零件課徵關稅。   圖:資料照片 中美貿易戰持續延燒;美國政府打算對價值2000億美元的中國商品徵稅;針對此舉,美國全國商會表示,此舉將迫使美國民眾為生活日...
馬來西亞首相馬哈地訪問中國,有意重新談判與中國「一帶一路」建設項目。   圖 : 翻攝自互動百科 馬來西亞首相馬哈地今天會見中國國務院總理李克強,雙方除見證5項合作備忘錄的簽署外,馬哈地更呼...
喜歡棒球的朋友們有福了~樂逸文旅7月10日盛大開幕 館內一系棒球風格設計 從夢想到成真 也找到了熱愛棒球最初的感動 執行長把飯店變成小小的展覽館 要把自己的喜悅和樂逸文旅的客人分享 樂逸文旅—六合夜市棒球館 ...
這個問題相對而言是一個比較冷門的問題,很多卡友在平時其實都不會太關心這個順序問題,這些卡友認為只要本期需要還款的賬單出來了,提示要還多少直接轉賬或者存進去就是了,哪裡需要考慮這麼多。有這個想法的卡...
則回覆