中介電話恐嚇提前催繳房租 收房租后趕走租客

「最終，我們落了個流落街頭的下場……」近日，一名匿名讀者發來5400餘字的長微信，訴說他及女友因房屋中介威逼，有地方住卻不能回的噩夢般遭遇，希望引起職能部門對房屋出租中介亂象的關注。

記者8月27日輾轉聯繫上這名讀者，他自稱姓付（化姓），與女友都是武漢某高校剛畢業的大學生。

中介提前催繳房租，夾槍帶棒電話恐嚇

今年2月底，付先生想幫女友在漢陽某小區租一間房。他通過58同城和趕集網發布求租信息，很快，就有一名中介的小夥子聯繫他，稱是漢商銀座乙座13樓一家房產經紀公司，願意代理付先生租房一事。

付先生說，這家中介看起來很正規，也很有誠意。於是與該中介公司簽訂了一份為期一年的租住合同，租金為每月800元，按照合同約定，「押一付三」（交一個月押金，三個月租金），另外繳納物業費548元。付先生一次繳納了3748元。

3月初，女友順利入住。房子被隔成了6個單間，每一間都有點小，室內環境還算溫馨，女友比較滿意。但沒想到，租進這間小屋是噩夢的開始。

住了不到2個月，4月中旬，付先生接到中介一名女子催租電話。按合同，付先生本應5月26日才繳房租。女子力勸，遲交早交，總是要交。付先生只好提前繳了一個季度的房租。

7月中旬，中介另一名男子又打電話催繳租金，付先生隨口問了一句：「不是還沒到期嗎」，對方語氣粗魯：「要住就快點給我繳錢，不住明天就給我滾」。

後來得知，物業費是由房東繳，中介相當於重複收取。付先生說，中介提前一個多月收租的做法，相當於承租戶繳了兩個月的押金。

面對種種不公，付先生和女友選擇了隱忍。

網路配圖

7月份才繳錢，8月初要趕人走

隱忍，原以為可以換取平靜，沒想到換來的卻是房東的一紙「逐客令」。

8月7日，就在付先生他們再次提前繳納一個季度房租后不到20天，房東在他們的防盜門上張貼了一紙告知書，要求所有租戶必須在8月20日前搬離。因為，房東已經很久沒收到出租中介的租金了，並稱出租中介「既無支付能力，也無支付意願」。

付先生一下懵了。他向房東打聽，原來房東僅從出租中介手中收到了一個季度的房租，其中，還扣除了一個月的傭金。

無奈之下，付先生找到中介，要求中介退錢，但中介工作人員找出各種理由搪塞，「不知道情況」「公司經營困難，資金周轉困難」「換老闆了」「老闆已經回老家，準備賣房子支付房東房租」等等，一個多小時的交涉，中介工作人員找出的理由就有10多種。

此後，付先生又幾次同女友一起找了中介，但中介總是一句話，「無錢可退」。

付先生稱，他們的租金已經繳到今年11月份，算上押金、重複繳納的物業費，他們還剩下4000餘元在中介手中。

網路配圖

報警后被威脅，「看到一次找一次麻煩」

「4000多元錢，對我而言，是兩個月工資」。8月7日，付先生撥打110報警，民警出警后認為是經濟糾紛，不能介入。

接著，付先生又先後向工商、房管部門打電話反映。工商部門當即回復稱此事不屬他們管；漢陽區房管部門11日回復，他們已經接到了很多關於該中介的投訴，對該中介下達了行政整改通知書並罰款，但他們也沒有更多辦法，建議付先生向派出所報案。

12日，付先生到漢陽公安分局建橋派出所報案。出租中介一名工作人員恰好也在場，在派出所內當著民警的面，這名中介人員竟揚言「要搞你的人」。

派出所未予立案，也沒等來職能部門的協調。14日，中介人員上門警告付先生：「你別到處給我們惹事，小心我們找人做了你！」出於安全考慮，付先生女友暫時搬離了出租屋，借宿朋友家中。

8月21日，女友偷偷回到出租屋時，被中介人員發現，讓她離開。並留下一句話：「見到你們一次，就要找你們一次麻煩！」

付先生心有不甘，聯繫上房東，希望房東能解除與出租中介的合約。這樣，房東雖然沒能收到中介上一季度的租金而遭受了一些損失，但畢竟收回了房屋出租權，可直接與付先生他們簽訂租賃合同。飽受出租中介困擾的房東爽快答應。

8月23日，付先生與房東來到這家中介公司。該中介提出，因為付先生報警給他們添了很多麻煩，不允許付先生女友繼續住下去，否則，不同意解除雙方合約。房東只好應允。

就這樣，付先生女友已繳納房租到11月，卻不能回去住。他希望這樣的遭遇和經歷不再上演。