在鎮江買房你不得不知道的 婚前婚後買房天壤之別

國人傳承千年的傳統，結婚前必定先買房，幾年前流行的裸婚，除非剛開始的幾年，現在也很少被人所提起。然而買房也看時機，在鎮江買房你不得不知道的就是，婚前買房還是婚後買房，看起區別不大，但是其實有著天壤之別。

買房和結婚，這倆個詞對於百分之九十的國人來說是共同存在的，對應的房產和婚姻也有著千絲萬縷的關係，那麼下面就讓我們來看看婚前和婚後買房的天壤之別之處在哪兒。

一、根據婚姻法17、18條規定來看，婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的為夫妻共同財產，而夫妻共同財產的話萬一離婚時要求分對方一般的，即使當初對方沒有在房子上花一分錢。

二、婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產，因此加入離婚，房子應當歸屬於男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證；結婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定。若夫妻雙方都在此，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共同財產。

三、婚後父母出資買房；婚姻法第2十二條之處：當事人結婚前，父母為雙方購置的房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

四、戀愛期間共同出資以一方名義購房，那麼分手時，房子歸房產登記人所有，但是應當返還另一方錢財，但是有個前提，即另一方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。

五、一方婚前購買，婚後共同還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增長部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

總的來說，婚前全款購買的房子，屬於購買方；而婚前貸款買的房子，婚後共同還貸部分屬於夫妻。