優鋪資訊播報 | 上周北京商品住宅成交296套 創近17周新低

1、上周北京商品住宅成交296套 創近17周新低

據亞豪君岳會的統計數據，上周（6月26日-7月2日）北京商品住宅（不含保障房、自住房與商辦）僅實現成交296套，成交面積為5.9萬平方米，這一成交量也創了近17周的新低。從全月數據來看，6月份北京商品住宅僅實現成交1845套，成交面積28.55萬平方米，這一成交量創造了近16個月的新低。而從整個上半年情況來看，2017年上半年北京商品住宅僅實現成交13464套，成交面積204.59萬平方米，同比分別減少44%、42%，同時這一成交量也創造了歷史同期新低。

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2、貴陽土拍收金13.5億 恆大、綠地分食三商住地

7月3日，無錫國土資源局出讓成交公告顯示，無錫融僑置業有限公司以底價摘得梁溪區XDG-2016-47號地塊，成交價21.7億元，樓麵價9005.3元/平方米。查閱公告獲悉，XDG-2016-47號地塊位於梁溪區北中路與桐橋港路交叉口西南側，該地塊面積104769.2平方米，起始總價217000萬元，土地用途為居住用地、商業用地，容積率為≤2.3，起始樓麵價9005元/平方米。地塊於7月3日上午9:30進行網上競拍，僅2房企競拍參與競拍，最終融僑以底價拿下。

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3、成都7月出讓17宗超千畝土地 11宗為主城區地塊

7月3日，據媒體報道，成都土地市場7月將出讓17宗地，其中7宗拍賣出讓，10宗掛牌出讓；從區域方面來看，17宗土地中有11宗為主城區地塊。據統計，7宗拍賣地塊共計592.13畝，為2017年開年以來成都最大規模的土地拍賣。掛牌10宗地塊中，主城五區掛牌5宗地，天府新區掛牌1宗，郊縣掛牌4宗。據查詢，其中，7月18日出讓的6宗土地為整個月最大規模的土地出讓，該批地塊合計面積約563.57畝，37.57萬平方米。該批地拍賣採取商品住宅用地「限價競買+抽籤競得」、商住混合用地「限價競買+競商業自持比例+抽籤競得」方式確定競得人。

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4、綠地擬出資52.87億建設南京捷運5號線工程PPP項目

7月3日，綠地控股集團股份有限公司發布關於南京捷運5號線工程PPP項目的進展公告。據查詢，2016年10月，綠地控股全資子公司綠地控股集團有限公司與上海隧道工程有限公司組成的聯合體，被確定為南京捷運5號線工程PPP項目的中標人。近日，經綠地集團授權，綠地控股全資子公司綠地城市投資集團有限公司（甲方）與上海隧道工程有限公司，（乙方）簽訂了《南京軌道交通5號線工程PPP項目合作框架協議》。根據框架協議，綠地城投作為牽頭方，組建項目公司。項目公司註冊資本約為58.84億元，其中綠地集團擬出資約52.87億元，佔比89.85%；綠地集糰子公司上海綠地建設（集團）有限公司擬出資400萬元，佔比0.07%；隧道工程擬出資500萬元，佔比0.08%；南京捷運集團有限公司擬出資約5.88億元，佔比10%。

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5、新世界百貨上演退市大戲 私有化方案揭曉

對於在香港資本市場上市十年的新世界百貨來說，2017年可能是它化整為零，尋求顛覆性變化的一年。新世界百貨7月2日再次發布私有化進展。根據新世界發展有限公司（以下簡稱「新世界發展」）和新世界百貨有限公司（以下簡稱「新世界百貨」）聯合公告，瑞士銀行香港分行將代表新世界發展提出自願有條件現金要約收購新世界百貨全部已發行股份的方式進行建議私有化，要約將於7月18日下午4時正式停止接納。到此次發布公告明確私有化要約的最後停止接納時間，新世界百貨的私有化也開始進入尾聲。根據此前的公告，瑞士銀行香港分行將代表新世界發展提出自願有條件現金要約，以收購除新世界發展已持有股份之外的全部股份，每股現金2港元。

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6、賈躍亭不再擔任樂視控股法定代表人

7月3日新京報訊，查詢工商資料獲悉，6月13日，樂視控股（北京）有限公司的法定代表人發生變更，由賈躍亭變更為吳孟。同時，吳孟也接替賈躍亭的姐姐賈躍芳，擔任樂視控股的經理。賈躍亭夫婦及樂視系3家公司的12.37億元資產於上周被司法凍結。對此，樂視控股有關負責人表示：「據了解，招行申請的資產凍結，起因是一筆樂視手機業務融資貸款。但我們針對此筆貸款的資產抵押，足夠覆蓋債務。公司高層也正在與招商銀行在內的各金融機構緊密溝通中，希望儘快解決相關債務問題。」

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7、亞洲首家「過山車餐廳」亮相北京 翻台率最高達10次

炫酷的螺旋軌道，厚重的金屬感，從天而降的傳菜場景...這樣神奇的餐廳你見過嗎？6月30日，這間起源於德國、極具工業設計感的失重餐廳spacelab，正式亮相於北京藍色港灣。作為亞洲首店，它把德國機械設計理念帶進了餐廳，用互聯網技術打造了一種半自助式的用餐體驗。那麼，這種模式消費者是否接受？「博眼球」的新鮮感過後，它又能否擺脫網紅餐廳高開低走的命運？ 據了解，失重餐廳下半年計劃在全國開設3家門店，其中北京再開一家，主要選擇人流密集的商圈，另外兩家有意進軍深圳和上海。2018年，它計劃開設10家門店，其中北京3-4家門店。

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8、被低估的保定商業要翻身？雄安價值效應開始顯現

浩蕩春風起，千年大計定。設立河北雄安新區的消息一石激起千層浪，連日來不僅刷爆了朋友圈，而且引起廣泛關注。雄安新區的設立，開啟了京津冀協同發展的新篇章，開啟了保定發展的新時代。有業內人士認為，多重利好消息，會讓保定的商業地產市場跨入快車道。

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9、上半年零售業發展呈現四個特點 轉型聚焦三方面

7月3日，從商務部網站獲悉，商務部流通業發展司負責人就2017年上半年零售業發展介紹相關情況。今年以來，經濟穩中向好，居民收入穩定增長，各地積極落實《國務院辦公廳關於推動實體零售創新轉型的意見》，零售業發展呈現良好勢頭，銷售增速加快，經營效益提升，企業創新轉型持續深入。該負責人指出，2017年上半年零售業發展呈現四個特點：一是行業銷售增長提速；二是企業盈利能力增強；三是實體業態普遍好轉；四是企業開店意願增強。此外，2017年上半年零售企業創新轉型主要聚焦三個方面：一是線上線下深度融合成常態；二是多業態跨界發展成主流；三是信息化技術驅動佔主導。

10、萬達電影擬披露重大事項 7月4日起臨時停牌

深交所7月4日公告，萬達電影股份有限公司因擬披露重大事項，股票於2017年7月4日開市起臨時停牌。具體停牌原因有待萬達電影通過指定媒體進行披露。據了解，萬達電影股票昨日尾盤小幅拉升，收漲2.1%，報52.04元。7月3日，萬達電影股份有限公司發布2017年半年度經營簡報稱，上半年萬達電影實現營業收入66.54億元，同比增長16%。截止2017年6月30日，公司已開業影院455家，4000塊銀幕。據悉，2017上半年萬達電影剔除服務費后票房為252.5億元，相較於2016年的245.9億元，同比小幅增長了3%。由於2016年Q1票房含票補，僅對比2016Q2來看，2017Q2票房118億元，同比增長17%，預期2017年下半年票房仍將保持健康穩定的增長。

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