search
杭州房租漲漲漲,到底要月入多少才能好好的租房?

杭州房租漲漲漲,到底要月入多少才能好好的租房?

平時我們都在說房價,買房難,房價高,今天我們來聊一下杭州的租房市場。

話說自從杭州的城中村開始大面積拆遷之後,有相當一部分人一下子沒有了住處。這裡面包括了不少在杭州收入水平中下的打工者,也有不少剛畢業的大學生。

與此同時,杭州的房租價格也在同步的上漲。

熱門地段租金上漲 普遍超過2000元/月

杭州我愛我家數據顯示,6月份杭州租賃成交排行前50名的小區租賃價格已經全部超過了2000元/月,最高者可達6347元/月。這意味著,在杭州熱門租賃區域,要想租一套獨門獨戶的單身公寓或者小戶型住宅,你要做好每月2000元以上的資金準備。

這其中租金相對較低的房源集中在30-50㎡的單身公寓。租金較高的就集中在濱江區,前面提到的平均租金達到6347元/月就是位於濱江區的風雅錢塘世紀花園。除了這個小區,濱江其它入榜小區的月租賃價格也以5字頭為主。

拱墅區的金茂悅以6295元/平方米的月租賃價格緊隨其後,金茂悅小區建築年代較新,又靠近黃龍中心受到租客們的喜愛。

當然這些房源也有一個比較明顯的特徵,戶型較大,類似風雅錢塘世紀花園的面積達到一百五六十方的樣子。

除了周邊環境較好的次新房和酒店式公寓,市中心的老破小也非常受歡迎,這其中以下城區的小區最多。

老破小房源的優勢其實也非常突出。它們普遍地段非常好,周邊交通和生活都非常便利,而且大部分面積較小,整租總價相對不高。對於新來杭州的年輕人如果不介意不完善的物業環境,其實是個不錯的選擇。

月入多少的你才能租的幸福?

說了目前杭州的租房市場現狀,現在來談談到底要月入多少才能在杭州「租的幸福」呢?

對於幸福這件事,理論上有個幸福指數可以解釋。有一個指數叫做「恩格爾指數」想必大家比較熟悉。恩格爾指數越低越好,不過你聽過「房格爾係數」嗎?

在房價和房租的雙重影響下,年輕人發明了一個新詞「房格爾係數」——房租占可支配收入的比例。「房格爾係數」超過30%則表明房租壓力過大,簡單來說就是當你的房格爾係數超過30%,你與其每月給房東房租還不如拿去買房付月供更實惠。

在這裡我們就想說的是,租房的你「房格爾係數」低於30%才會有「幸福感」

那麼結合我們之前提到的最低2000元/月的房租來算,每個月的工資就要達到6666元才會有幸福感。再算算那個月租6347元的,月收入要達到21156元才行。

恩~不知道有多少小夥伴們達到這個數了嗎?

這裡有個數據可以給大家看一下:

▲數據來源:國家統計局、城市房價網、易居研究院

看起來好像天南地北的全國租客們幸福感指數都偏低啊。其中杭州的房租收入比達到了37%。在座的達標了嗎?

好的,如果拖後腿了建議多想想帝都租客們,你會不會覺得xue wei好受了一點。再來看點更殘酷的真相。如果你是個應屆畢業生,根據《2017年應屆生租房價格報告》顯示84.2%的應屆生畢業生需要租房,近

6成

每月租房開支佔到月工資

收入20%

以上。其中

超過10%

應屆生租房開支佔到月工資

收入40%

以上。

心疼大學生們,也難怪現在購房人群越來越年輕化了。

最後,我就問問,你現在住的幸福嗎?

福利

9.9元搶百元星巴克、電影票等禮券包

(僅限杭州地區用戶)

領取方式:在微信公眾號消息界面回復「陽光銀泰城」獲得搶拍鏈接,9.9元就可換取百元禮券。

活動截止時間:每天限額100張,領完即止

禮券使用:百元禮券包括星巴克券、電影票、百歲魚代金券、八色烤肉優惠券、東書房課程體驗券。

- END -

(部分內容整理來源:透明售房網)

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23295次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦