買新房如何看樣板間？著重關注傢具尺寸

樣板間是開發商的門面，樣板間華麗又迷人，又充滿了貓膩。看樣板間時，用這4招可以戳穿樣板間的貓膩，帶上尺子量傢具尺寸、詢問銷售員房屋管線位置、將樣板間的燈關掉看自然採光、問清交房時與樣板間之間的差別。

樣板間第一大貓膩是傢具尺寸「縮水」。市場上的雙人床，標準尺寸是1.5米×2米，但開發商為了讓樣板間的卧室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。很多購房者在收房入住時發現，卧室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣櫃、桌子、窗帘等都有可能被動手腳，尺寸不足。

大家在看房時，可以帶著簡易捲尺，邊看邊量，對樣板間中的傢具大小做到心中有數。

樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏。看樣板間時發現，樣板間的空間格局、傢具擺放等，整齊又合適。但其實，實際收房時你會發現，在樣板間看不到的管線都出現了。

大家看樣板間時，要仔細詢問銷售員屋內管線分佈情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分佈。如果日後你要對房子進行改裝，知道這些很重要。

樣板間第三大貓膩，房間明亮採光非常好。去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常採光情況。

如果是設在實體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察白天室內的採光程度，以免日後入住時發現採光不好，白天也要開燈。

樣板間第四大貓膩，交房發現與樣板間相差太大。大部分精裝房的樣板間，並非交房后的最終標準，很多精裝房樣板間也會有「並非交房標準」的字樣。

精裝房在銷售時，會給出一個裝修標準，而且都說裝修實材是「大品牌」，沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當。

在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日後的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發商做明確約定，今後實際房屋和樣板間什麼是一樣的、什麼是不一樣的，可作為購房合同中的「補充條款」進行明確。