昆明城市南延北拓，滇池會展片區成昆明開發熱點區域！

去年，國務院批准通過的昆明「南延北拓」的城市發展方向，而近期滇池板塊土地市場的表現和開發布局的活躍，也讓區域成為昆明城市南延率先推進的一個板塊，而商洽會的成功開展、諸多城市級……區域熱點再起，在這個板塊買房，需要注意什麼？哪些因素更重要？今天，就讓小編來為您一一解讀。

區域潛力無限 地段價值提升

在去年年底官渡區舉行的「2017年一季度開門紅百億項目集中開工儀式」上，古滇大道正式開工，這條長達10.23公里的城市主幹道，將成為彩雲北路、廣福路和環湖東路之後，又一條貫穿南市區的城市動脈，而介於廣福路和環湖東路、從盤龍江延伸至斗南片區肖家營的城市區位，也讓古滇大道的修建，再一次調動滇池板塊的城市活力。

早在2003年，「一湖四片」新昆明規劃出台，到2020年，新昆明將建設成以滇池為中心的環湖北城、環湖東城、環湖南城和環湖西城。這一規劃讓滇池搖身一變成為昆明的中心湖，也將滇池板塊提升到四城中心的高度。十多年過去了，這一規劃依舊在穩步向前，以滇池為中心，已經成為最熱的區域。

滇池板塊的崛起，可以說將直接改變整個昆明的城市格局。而隨著滇池國際會展中心的正式投入使用，南博會的成功舉辦，這個區域一度成為全球視野的焦點。再加上，飛虎大道的通車，廣福路、昌宏路、環湖東路的路網完善，捷運2號線的通車，5號與8號線的報規施工，以及三個半島板塊的雄心藍圖......不難看出，昆明城市中心南移的格局正在形成。也就是意味著，整個板塊的區域潛力將無比巨大，未來發展也將令人震驚！

昆明滇池（圖片來源網路）

恆大玖瓏灣，雄踞滇池畔，與國際會展中心、五甲塘濕地公園咫尺相連。得享滇池三個半島板塊、環湖經濟圈、會展經濟圈、昆明城市拓展方向等諸多利好，當之無愧的成為「昆明城市中心南移時代」的價值寶地。作為昆明主城區與滇池板塊的黃金分界點，恆大玖瓏灣享受的不僅是滇池畔的宜居屬性，更享受城市發展的繁華與利好：其中捷運8號線丁家村與五甲塘濕地公園雙站點落定；星耀立交與羅衙立交報規落定；三橫四縱城市路網的直接享受......不一而足，在您選擇置業滇池畔時，恆大玖瓏灣將是您的極佳選擇。

無論置業目的是出於自住亦或者投資，周邊配套始終都是極為重要的考量點。拿滇池板塊來看，目前配套的缺失，讓日常生活的根本需求無法得到滿足。

即便依託滇池國際會展中心與三個半島區域，整個板塊配套如果要發展成熟，可能還需要很長時間。但無法否認的是，該區域未來巨大的價值空間。

無論是滇池會展中心的日益成熟和繁華，還是6月幾宗數十億地王的成功拍售出，都使得未來整個板塊都將獲得全新的機遇和未來。

而隨著滇池會展中心二期的成功招標，海洋公園及酒店群、風情旅遊小鎮等諸多配套即將啟動，未來整個板塊將呈現一種全新而富有生命力的繁華。

無論置業目的是出於自住亦或者投資，周邊配套始終都是極為重要的考量點。拿滇池板塊來看，目前配套的缺失，讓日常生活的根本需求無法得到滿足。即便依託滇池國際會展中心與三個半島區域，整個板塊配套如果要發展成熟，可能還需要很長時間。但無法否認的是，該區域未來巨大的價值空間。

無論是滇池會展中心的日益成熟和繁華，還是6月幾宗數十億地王的成功拍售出，都使得未來整個板塊都將獲得全新的機遇和未來。而隨著滇池會展中心二期的成功招標，海洋公園及酒店群、風情旅遊小鎮等諸多配套即將啟動，未來整個板塊將呈現一種全新而富有生命力的繁華。

恆大玖瓏灣

除了上述解讀，對於居住來說，更重要的還有產品自身的產品力。比如，戶型設計是否完善合理，房屋品質是否合格，園林環境是否唯美，居住享受是否高等一系列問題，都將成為未來居住或者投資的最大考量。

在產品品質與戶型設計上，恆大玖瓏灣作為房企龍頭的恆大地產集團，在恆大玖瓏灣產品規劃時，定製出了百米超寬樓間距，讓每一戶都能享受到自然的陽光和通風；其次，戶型全明的設計，無死角暗角，方正的格局盡量減少空間的浪費，居住更舒適，享受更貼心；當然，恆大玖瓏灣以歐式風情園林為整體景觀環境，內嵌中央景觀湖，推窗見景的物業，更具價值；加上，全新定義的9A裝修標準，所有裝修統一採購、統一裝修，省時省力的同時，更聯動諸多國際品牌，讓居住一步到位，讓業主更省心省力；最後，恆大金碧物業的引入，360°全天候貼心服務，以專業運營出更具價值的生活態度。

恆大玖瓏灣樣板間

「區域交通的發展，昆明整體格局都有著戰略性的意義，尤其是南市區的房地產，更是迎來了前所未有的機遇。」早在2014年巫家壩路前身飛虎大道啟動建設時，雲南財經大學不動產投融資研究中心主任周大研曾接受採訪時就做出過這樣的分析，昆明之前城市發展圍繞中心區域，可以說是處於「翠湖時代」，但城市功能和居住空間都相對封閉，隨著幾大交通樞紐的貫通，也將整個南部板塊也整體激活。

在去年4月份舉行的「無界·共贏2016年昆明市部分土地及項目推介會」上，昆明市土地礦產儲備中心副主任李傑明介紹，目前昆明土地儲備主要集中在滇池板塊和呈貢板塊，尤其是滇池板塊，無論是開發企業關注度還是區域功能布局，該片區都是未來昆明城市功能主要分布區。

「這也是未來昆明城市建設的重點所在。」業內專家分析，昆明新的城市規劃提出城市建成區控制在430平方公里，從城市抑制過大擴張帶來的城市病角度來看，確定430平方公里合理髮展空間，這也意味著未來新的城市居住功能板塊不會繼續新辟，而確定的主城南延、北拓這是主要構成，「這實際上這也與昆明圍繞滇池打造宜居生態居住城市的思路一致。」

地址：昆明市昌宏西路恆大玖瓏灣售樓部（五甲塘濕地公園旁）