你在北京有購房資格嗎 本地人買房限購2套

北京購房資質審核以家庭為單位，京籍已婚家庭最多可新購2套住房，京籍單身無房的可新購1套住房。

一、京籍家庭包括什麼？

京籍家庭是指居民家庭成員（包括購房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在內）中至少有一個具有北京市戶籍的家庭，購房時按京籍對待的還包括博士后、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是北京市戶籍的一種形式，但非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，購房時不能視為京籍家庭。

按照購房人的婚姻狀況，京籍家庭又分為已婚京籍家庭和未婚京籍家庭。需要注意的是，京籍戶口未成年子女，若其父母/監護人是婚姻狀況為離異或喪偶的非京籍居民，按京籍家庭購房，且視為京籍單身家庭。

二、京籍家庭買房需要什麼資質？

京籍家庭買商品住宅及住宅平房需要滿足以下條件。

1.京籍已婚家庭

已擁有1套住房的京籍已婚家庭，限新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已擁有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新購住房。

京籍已婚家庭沒住房的，限購1套通州區商品住房；若已有1套住房，需戶籍在通州區且落戶3年及以上或戶籍在其他區，近3年在通州連續繳納社保或個稅，限購1套通州區商品住宅。

2.京籍單身

京籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的不能再新購住房。京籍成年單身如果想在通州買房的話，需在京無房且只能購買1套。

三、京籍家庭資質審核需要什麼材料？

購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口提交下列材料。

1.北京戶口家庭

提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的、資質審核必備單和《購房承諾書》。

北京單位集體戶口家庭：提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的、資質審核必備單和《購房承諾書》；集體戶口首頁複印件需加蓋單位公章或人事章。

2.駐京部隊現役軍人和現役武警家庭

各家庭成員身份證明、婚姻證明，軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明，現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3.持有有效《北京市工作居住證》的家庭

各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。