買房協議里的「霸王條款」如何認定和規避？

購房合同中的所謂「霸王條款」，就是一些開發商單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等格式合同，對購房者極為不利。要避免購房合同中的「霸王條款」，要注意幾點呢？