五象新區63畝商業地塊將掛牌，會是南寧的「宜家」嗎？

從地塊項目建設要求和地塊出讓要求來看，一直傳聞的「宜家進駐五象」似乎要成真了。

7月25日，南寧市國土局發布一條地塊出讓公告：經廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會批准，南寧五象新區管委會國土局會同南寧市國土資源局將公開出讓以下一幅國有建設用地使用權。

（出讓公告截圖）

（地塊位置）

GC2017-042地塊緊鄰廣西規劃館，捷運3號線廣西規劃館在就在附近，周邊有兩個住宅：五象明珠和萬科金域中央。

項目建設要求：期間地塊內須建設大型國際連鎖傢具及家居用品零售商場並由競得人自行經營。

競買要求條件： 競買申請人應為外商獨資企業，競買申請人或其股東須獲得授權使用2016年度Interbrand認定的「全球100個最有價值的品牌」之一的品牌。

盛傳此地塊為「宜家」量身打造

地塊

信息

GC2017-042地塊位於平樂大道西側、宋廂路南側,該地塊面積為42524.44平方米（約為63.787畝），宗地號為450108100202GB00108，土地批准用途：批發零售（商業）用地、商務金融（辦公）用地、物流倉儲用地；土地使用年限：批發零售（商業）用地40年、商務金融（辦公）用地50年、物流倉儲用地50年。

該地塊容積率為＞1.0且≤1.6，計容商務辦公建築面積占計容總建築面積的比例控制在4%-5%，計容物流倉儲建築面積占計容總建築面積的比例控制在17%-25%，其餘為商業；建築密度為＞30%且≤55%，綠地率為≥20%，建築高度為特定地區限高為≤60米。

其他規劃設計要求按南寧市規劃局《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2017-057]的規定執行。

450108100202GB00108宗地出讓起始價為420萬元/畝，競買保證金為5358萬元。

項目建成后須由競得人自主持有和運營不少於10年（起始時點以完成規劃竣工驗收並商場開業之日起算），期間全部物業不得分割出售，期間地塊內須建設大型國際連鎖傢具及家居用品零售商場並由競得人自行經營。自簽訂出讓合同之日起9個月內開工，竣工時間為自開工之日起30個月內。

競買申請人應為外商獨資企業，競買申請人或其股東須獲得授權使用2016年度Interbrand認定的「全球100個最有價值的品牌」之一的品牌。由五象新區管委會出具書面認可意見后，方可報名參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款和被認定存在因自身原因閑置土地行為者不得參加競買。

公開出讓方式

本期地塊採用掛牌方式公開出讓，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

▍來源：南寧市國土資源局網站

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