房產稅出台，房價就會降嗎？任大炮有不同看法！

近日，有媒體報道，潘石屹表示，「租賃市場一定很有希望,越在未來,租賃市場希望越大。如果下個狠心,把房產稅出了,對租賃市場的建立會更好。住(房)的價格高,一出房產稅,肯定房子的價格就降下來了,這就是我對房地產市場的基本判斷,基於這樣一個判斷,我就再不蓋房子了,已經多了,蓋它幹什麼呢?」

筆者認為，嚴格意義上講，很難說潘石屹算一個開發商。因為其曾經表示，「SOHO自從決定銷售物業以來，一直秉持做生意最基礎的原則，就是低價買入、高價售出。現在的資產價格相當高起，所以我們會處置一些資產。」這是明顯的投機行為，購房者很容易將其同炒房客的心理聯繫到一起。

這類人群的普遍特質就是，一看風向不對，立馬就會想辦法調整，從其他方面繼續找突破口。比如房產風向變了，就會想到提早把房產變現，進而投資其他行業。

所以，我們很難判定，房產稅一出台，房價就一定會應聲而降。

前些天，任大炮博鰲21世紀房地產論壇還表示，從土地供給的情況看，已經成為推動房價繼續上漲的必要條件。他表示，「今年房價可能繼續上漲，但防範風險是很重要的。目前情況看，今年全年商品房銷售額有可能創出歷史新高，哪怕只是1%的增長。」就在本月，共識網刊出對任大炮的採訪，他表示，「有一部分人非常狹隘，完全是為了個人利益，自己買不起房子，就希望房價降下來。嚴格說起來，天天吵吵鬧鬧，想要房價降低的，基本上都是自私的，他們根本不懂經濟。」

其實兩人說的不衝突，潘的看法是，房產稅出了，房價就會降；而任則表示，下半年房產政策出台的可能性不大，房價上漲的可能性有，但幅度不大。

但房產稅什麼時候能出呢？業內的看法是，尚需時日。

在筆者看來，即便房產稅出台了，最終也會是羊毛出在羊身上，受傷的只能是剛需購房者。所以，即便房價降了下來，房租難保不會應聲漲上去。基於綜合考量，官方尚需要時間制定相關細則，廣大購房者只能翹首以待。（源自：樓市六點半）