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2017年第29周佛山市場周報（7.17-7.23）

2021/12/25

中原一周總結

2017年第29周，佛山全市新增住宅供應2263套，合計23.46萬㎡，面積環比減少3%。本周佛山五區均有新貨入市，南海區新貨量位居五區首位，佔全市41%，順德區緊跟其後，其中南海區萬科金域堤香、順德區容桂碧桂園項目批量拿取新貨預售證，三水區純新盤時代南灣項目實現首次推貨。

2017年第29周，佛山全市住宅成交1114套，合計11.77萬㎡，環比增加14%，成交均價為9929元/㎡，環比上漲18%。南海、順德兩區樓市成交量價均有不同程度的上漲，不限購的三水、高明區域樓價紛紛下跌，其中，南海區部分項目成交回暖，支撐區域成交量價暫居五區首位。

合富一周總結

本周大佛山住宅新增25萬方，環比上升37%，南海本周共有10萬方供應，占本周總批出面積40%，其中里水金域緹香花園為供應主力。其次為順德共批出6萬方。本周佛山南海區以6.8萬㎡成交量居於首位，成交環比升幅61%，價格環比上漲22%。順德、高明兩區量升價跌，成交量回升72%和53%，均價下降6%、7%。三水區較上周成交量下跌63%，價格下滑15%，禪城繼續斷貨，成交低迷。

本周

摘要 Abstract

市場資訊

①張槎24宗村級土地公開「招商」，總面積151萬㎡

7月15日，佛山禪城區張槎街道舉辦「2017佛山張槎街道村級土地推介會」，共推出24宗地塊，總佔地面積2263畝，摺合約151萬㎡，包括商住地9宗、商業地9宗、工業地塊2宗、工業商辦地塊1宗。商住地塊主要分佈在季華大橋、五峰公園、輕工路、蓮塘村、海口村。其中，最大的兩宗商住地塊分別是禪西大道以東、槎灣路以西地塊，臨近張槎軌道樞紐站，約430畝合計28.7萬㎡，以及季華一路南側、東平水道北側江景地塊，約420畝合計28萬㎡。

②6月份佛山CPI同比上漲2.0%，1-6月累計上漲1.8%

國家統計局佛山調查隊公布了6月份佛山居民消費價格指數(CPI)。6月份，佛山居民消費價格總水平（CPI）同比上漲2.0%，主要受居住類、衣著類價格拉動，環比下降0.1%，1月-6月累計上漲1.8%。

③廣州出台方案發展住房租賃市場：租房子女可就近入學

7月17日，廣州市政府網發布《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，提出16條措施，全力推進住房租賃市場發展。《方案》提出，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校就讀。此外，為增加增加租賃住房供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃；允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。

④三山新城要建「香港城」

20日，粵港澳合作高端服務示範區在香港舉辦「香港+佛山」粵港澳合作高端服務示範區投資環境推介會暨「香港城」發布會。「香港城」建設藍圖和「香港城示範區專項發展基金」方案將正式對港發布。據桂城街道黨工委委員、辦事處副主任譚日泉介紹，會上，南海區總商會、桂城街道將分別與戴德梁行、凱雷資本簽訂合作框架意向書，三山新城建設局與香港中文大學、亞洲餐飲廚藝協會分別簽訂合作備忘錄，時尚小鎮、新軟體科技園、東方動漫王國、永旺夢樂城等六大項目進行簽約儀式，六大項目投資總額達160億元。

佛山住宅市場

① 新增供應

2017年第29周，佛山全市新增住宅供應2263套，合計23.46萬㎡，面積環比減少3%。

② 成交態勢

2017年第29周，佛山全市住宅成交1114套，合計11.77萬㎡，環比增加14%，成交均價為9929元/㎡，環比上漲18%。

供應 Supply