萬達VS立豐 誰是真正的「西安ONE」？

【摘要】高新五行缺土，寸金難買寸土，引無數地產大鱷競折腰！

高新五行缺土，寸金難買寸土，引無數地產大鱷競折腰！縱觀高新樓市，佔據核心地段、擁享核心資源、得萬千精英追捧的「爆款」商業綜合體，稀有兩處：立豐城市生活廣場和萬達·西安ONE，一個是本土商業地產領頭羊地位毋庸置疑，一個地產商業龍頭欲當西安首席，那麼，強強相遇，究竟誰是真正的西安ONE？且請小編一一分析：

綜合地標性商業綜合體的成功法則，來看立豐與萬達誰更勝一籌！

商業法則一：交通通達性 客流聚合力

首觀立豐城市生活廣場對外交通網路，南接三環線與高速路口，距離咸陽機場40公里；西萬路口公交站距離項目僅600米，有14趟公交抵達；公路二局站距項目僅200米，有7趟公交可達。據規劃，捷運7、8號線無縫對接，其中8號線已經確認開工修建，將直通SHOPPING MALL負二層，無需出站即達商場。

相比之下，萬達·西安ONE所處唐延路單行道則遜色不少。據測算，早晚高峰期，通過唐延路平均時長多增加20分鐘，甚至半小時；同時，距離南三環5.2公里，就城際城內通達性而比，立豐城市生活廣場更勝一籌。

PK價值星：

立豐城市生活廣場：★★★★★

萬達·西安ONE：★★★☆☆

黃金法則二：超級商業MALL，商業吸附力

立豐城市生活廣場以21萬方商業MALL，吸附高新、電子城、城南三大商圈人流量。商業規劃以國際大牌、IMAX影院等為主，引進體驗式商業模式，吸引周邊常住78萬高知人群，打造百億級消費磁場，擁有超強商業吸附力。

萬達·西安ONE規劃10萬㎡商業mall，廣場及東側以娛樂為主，西側休閑健身為主，依舊採用」訂單式商業模式「，商業同質化稍顯端倪，且看其未來如何破局？

PK價值星：

立豐城市生活廣場：★★★★★

萬達·西安ONE：★★★☆☆

黃金法則三：超大停車場，高配掌控力

立豐城市生活廣場規劃近5000個停車位，約是小寨賽格國際購物廣場車位的3倍之多，堪稱西安之最。數據顯示，西安機動車數量近5年年均增長12%，日均新註冊機動車1230輛，相當於每天需要2.5個標準足球場容納新增車輛，停車難問題更加凸顯。同比之下，在西安百萬消費客群，人數不斷攀升的高新客群重壓之下，萬達·西安ONE車位配比尚無法達到同等數量，購物5分鐘，停車半小時或將難倒老司機們。

PK價值星：

立豐城市生活廣場：★★★★★

萬達·西安ONE：★★☆☆☆

黃金法則四：市場唯一性，全城絕版力

立豐城市生活廣場MALL內引進恆溫泳池，是西北首家。IMAX影城，同時容納2500人觀影，約4200㎡社區醫院，業主直享12項就醫特權。目前所推售的32-98㎡小高層，相比萬達·西安ONE動輒過萬的高額價格，同區域內具有強吸引力。

而萬達·西安ONE開發周期長，業主生活配套兌現時間長，相較之下，立豐城市生活廣場享37年城南&26年高新雙城成熟，高知居住氛圍更為濃厚。

PK價值星：

立豐城市生活廣場：★★★★★

萬達·西安ONE：★★★☆☆

通過以上對交通、體量、車位等價值比對，究竟誰是真正的「西安ONE」，相信大家一目了然。我們也期待著立豐城市生活廣場，為城南&高新帶來前所未有的城市生活新體驗，續寫東二環立豐奇迹，再創財富傳奇，據悉，項目熱市推出低密小高層產品，捷運大都會之上的品質小高層，在區域乃至西安都堪稱稀缺。

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