海口首套房證明代辦流程是什麼？委託書怎麼寫？

現如今的房地產市場行情每年都在變化，隨著當下房價新一輪上漲之後，各個城市又陷入了限購的大環境。但是，無論如何，這對於第一次購房的人們來說是一件好事。首套房證明是在海口買房的時候需要提供的資料，那麼海口首套房證明代辦流程是什麼？委託書怎麼寫？

海口首套房證明代辦流程是什麼？

１、人們說的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿１８周歲；買的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

２、戶籍家庭要辦理首套房證明相對簡單，出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及複印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

３、首套房證明也可以委託他人查詢，受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證，委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

４、講解下具體的流程：（１）辦理交易遞件；（２）到戶籍所在地開具首套房證明；（３）提交首套房證明到房管局辦稅窗口；（４）房管局出具所在區域沒房證明查冊；（５）出具稅單。

海口首套房證明代辦委託書怎麼寫？