在上海，買不起大房子，買老破小咯！

實際上在這個幾乎人人高看的大上海，國際化的大都市，在這房價高昂高貴高傲無比的大上海，如果預算在300萬內的總價，依舊可以找到很多很多的房子，似乎可選的範圍還不小。

這一篇我們不談新房，主要來談談市區的二手小戶型。但，顯然。很多人並不願意去選這些房子，總覺得太小了，太破了，太老了。難道我們以後就是住這樣的破舊房子嗎，就這麼小的空間嗎，就這樣的擁擠環境嗎，就和那些大叔阿姨在如此破舊的小區內爭奪這有限的資源嗎？

不甘心，不甘心！

上海土著都能夠住在這樣的環境里，而且是住了很久的時間，可能是他們還很小的時候或從他們結婚開始，到孩子已經逐漸長大，但依舊還是住在這樣的房子，這樣的環境中生活了幾十年，似乎並沒有什麼不妥。

而且這些房子在今天位置都很好，交通也方便，公交線路四通八達，一部車就直接到了人民廣場或徐家匯或火車站等各種繁華地標，不遠處還有捷運換乘更是便捷；周邊設施齊全，從社區醫院到三甲綜合到專科幾乎覆蓋，幼稚園國小和中學也是一應俱全，學區此處不談可能各有千秋；晚上要出去吃個夜宵幾乎是隨時可選，大超市小超市那真可謂是一樣也不少。

多好。

那是他們已經習慣了啊，我們從小在老家房子可寬敞了，就先不說在農村的自己造的小樓房，那是至少2層，一般都是3層，房間那叫一個多，空間那叫一個爽。就說我們在縣城買的房，小的都是100多平，大部分買的都是130-150的大房子，房間也足夠多，客廳也大氣，真的很舒適。你現在讓我在上海就買個這麼小的房子，面積只有老家零頭，還得花個幾百萬，還得一直還貸款，怎麼算也不核算啊！

不甘心，不甘心！

剛剛你也說到了人家土著在上海這樣的房子習慣了，他們適應了這裡的環境，可能一家人好幾口也只能蝸居在一起，年輕人也有住得相對緊張的群體，不管怎麼樣，這是他們的家。你在老家住得敞亮，住得舒適了，然後也習慣了，那也是你的家。看上去說得很合乎情理的樣子，好像真像那麼一回事。

老家的房子那麼大那麼好那麼舒適還那麼實惠，對吧？

對啊，你現在讓我住這麼小，這麼破，這麼差的環境，這不是在開玩笑是什麼？這可不是一筆很小的錢啊，這要是在我們老家，這得買更多更大的房子呢。

對對對，你說得全對。可不能委屈你。

那你怎麼不回老家？或，你計劃什麼時候回老家？

你! 你！你！

你這不是強詞奪理胡亂說嘛，我這不是在這邊工作上班嗎，不是上海這裡平台更好，更有利於發展嗎，收入也比較好還穩定，各方面的福利也很好，未來還有上升的趨勢，另外家裡有可能還能給點贊助，不然怎麼會想到要買房的事情。

再說了，上海現在房價多高啊，高得已經很嚇人了，普通人已經很難觸碰。總感覺這個房價到頂了，不會再漲了，估計到後面肯定得降價，現在買還真是擔心啊，想買又有些不放心，不買吧，更不放心！

對對對，你說得全對，太在理了。

既然在這裡工作生活了，把第二故鄉建造在這了，哪怕就說是暫時生活在上海，但只要你習慣了這邊，至少這一段時間會以10年作為單位，甚至更久。那你就得按照上海的環境來設置自己的接受範圍，以自己的實際能力來控制買房總價的區間，不然這不就是痴人說夢開玩笑，夢裡幾百回而又跌入現實。

你要有千八百萬的在手，還說啥這樣那樣，習慣環境的，直接上你喜歡的位置，環境，戶型挑選，歡呼拍手。

你沒有。

如果你已經來了上海很多年，那麼上海很多年的房價在很多年前的我們眼裡，一樣是很貴很貴，也是到頂的感覺，也是要快跌價的味道。是不是想起來了，牛刀當年的長篇大論，有國際形勢，有美金儲備，有國內行情，有各種數據，有千萬種理由，房價必定腰斬！

恨死他了，有沒有。錯過許多機會。

到如今這上不上下不下的尷尬局面，縱然許多理由，卻也基本上是自身的原因，或膽怯或安逸，或無奈或忽視。

回不去的遙遠故鄉，離不開的北上深廣。年輕時候沒有走開，現在有了家庭有了孩子，似乎更加不易，暫且不談那些難得的資源，繁華的城市，完善的平台，自我價值體現這些，就其他城市或者老家那種錯綜複雜的關係網，相對落後的產業鏈，搞不好回家還得重新跨行，尋找生活的另一個起點，這種難度不是想象可以比擬的。

靜下心來，結合實際，別看不起那些年代稍微久遠的房子，也不要小瞧略顯破舊的小區，更別認為這麼小的戶型無法生活。

記住這一生還很長，不要輕易給自己畫圈設限，從有到好需要逐步去改善，只要有了根基就有更好的進步可能，假以時日機會來臨的時候，真有可能讓你重返在老家的那種舒適，當然，這個前提是一直在努力，一直在堅持。

但從無到有卻是從一個階層到另外一個階層的轉變，屬於質的飛躍，而且這也是難度最高的一環，尤其是對於本身就基層困苦的人群，要改變的東西會涉及筋骨和意識，顛覆很多以前不認可或不能接受的點，說難以忍受卻無奈妥協並不過分。

而上海的老破小，在目前的狀況下，還算符合預期的範圍，至少是你能夠得著的狀態，甚至都不用去想這個房子以後還能有人要嗎，這房價還會漲嗎，這些看上去都合理的想法，卻不適合你去考慮。

你要考慮的是如何安置自己的小家庭，在能承受得了的總價內，可以讓你們從此安定在某一個區域，從此不需要為租房而著急，不因為房東漲租金而頭疼，也不會因為他們要賣房而折騰，在可能比較長的一段時間減少奔波。如果涉及到孩子讀書，且不論是否學區，你會發現這裡面有房和沒有房的巨大區別，如果你真的以為「租購同權」的話，那還是活在牛刀的世界里。

當然，影響還是有的，幾乎所有的存款都被吸走，還有可能借了一些錢，還有高達20-30年的貸款，想起來也會覺得壓力撲面而來，以前想跳槽就跳槽的心就此必定要收斂不少，但從好的方面看這不也是更加穩定了嗎？從租房每月出房租的角度來看，還貸倒是可以和租金做些平衡，會有差距，但怎麼說這也是自己的房子了。

從能做到的那一步開始，後續才會有更多可能。

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