武漢主城區中的價格窪地：世茂雲錦玉海園均價1.25W元每平

世茂雲錦玉海園處於白沙洲三環內，位於白沙五路長征二路公交站旁，北鄰白沙四路，南面為成熟商業街道，西靠成熟社區萬科金色城市再接武金堤路，東近白沙洲大道，周邊有多條主幹道公路和高架橋樑 。項目首期預計開盤樓棟為1#，2#，包含94、116、125三個戶型，主要針對首次置業的年輕群體。

低密度高綠化 戶型設計是亮點

白沙洲三環內 遠捷運降低居住體驗

世茂雲錦項目總佔地面積14.5萬方，總建築面積約50.7萬方，規劃有約40萬方住宅和10.7萬方商業。分四塊地進行開發，前期櫻海園位於白沙四路上，白沙洲大道和烽勝路之間，目前將推的是位於白沙五路萬科金色城市旁的玉海園。從大區位來看，項目位於三環內臨江長江，主要出行方式是依靠白沙五路走白沙洲大道或武金堤路，再就是三環線，同時距離在建的楊泗港大橋也不遠，但是由於目前白沙洲幾條主要道路都在修繕或施工中，目前其交通的便捷性還沒有體現出來，目前來說項目的出行還是比較痛苦的。

在公共交通出行方面，項目門口就是白沙五路長征二路公交站，593路公交沿白沙洲大道一路到街道口，是項目目前最主要的出行方式，遠一點的白沙洲大道凌吳墩站則有多輛公交，不過主要還是要靠去往武昌火車站進行轉乘。在捷運出行方面，距離項目最近的是捷運12號線凌吳墩站，設站選址在白沙洲大道白沙三路口，與項目實際距離約1.7公里，還是要靠公交換乘。

項目的一大亮點在於其戶型設計，以建面94平三房為例，做到了三室兩廳一廚一衛，難得的是做到了動靜分區，三開間朝南，採光性比一般南北通透的大戶型還要好；整個戶型基本沒有浪費面積，大面寬陽台和一個飄窗、贈送面積也比較多；每個功能空間的大小和布局都很合理，對於小三居需求的家庭來說非常不錯。

玉海園毗鄰萬科金色城市，可享有其武商量販金色城市店、中百倉儲、大型菜場等生活商業業態；玉海園自帶幼稚園，且好在區域內目前規劃有2所國小（廣埠屯國小清江錦城分校和青菱城市花園分校）、1所新中學（卓刀泉中學清江錦城分校）和使用中的卓刀泉中學分校等教育配套，對於孩子上學不用過於憂慮。

白沙洲的商業配套也是一直以來不容樂觀的，大型商圈的缺失是不爭的事實。離這邊最近的商圈也要到武泰閘，距離上並不算近。需要購物娛樂還是得去往司門口和中南路、或者江對面的永旺，好在都有公交直達，距離都不太遠。

世茂集團在在景觀園林上十分關注和重視，打造了兒童教育成長主題園林，配有媽媽交流區、植物教育園、兒童魔法樂園、小劇場、多功能運動場、開心農場、陽光書屋等關愛、運動、學習配套設施完備，在南北設立SKAURA視界和MAGIC王國兩大互動景區，滿足包括兒童、青年、老年在內的全齡段客戶生活、工作、娛樂的所有需求。青年活動社交系統音樂慢跑道，環形設計、里程規劃、健康加油站、夜跑路燈……每一處細節，都為青年量身定製；老年生活關愛系統，規劃一鍵式求助系統，陽光草坪、靜養花園、道路見階見坡，老人運動器械、報刊欄、茶話薈等，對各個年齡層次的業主都是滿滿的關懷。

價格窪地處尋高性價比品質盤

目前四新、后湖毛坯價均已過12000元/平，加裝后達15000元/平，白沙洲已成為主城區中唯一的一塊價格窪地，區域內目前毛坯均價萬元出頭，但是價格低並不意味著沒有好房子，選擇大品牌開發商更有保障。另一方面，白沙洲目前價格低是因為各享配套的不齊全和交通情況差，但隨著5號線緊鑼密鼓地建設、捷運12號線也預計今年動工，多條連接南湖的道路開建、多所規劃中的學校、醫院開工，白沙洲的劣勢正在快速補齊，成為宜居之城已不再那麼虛無縹緲，這片土地被低估的價值將逐漸展現。