深聞丨深圳新房成交均價「七連降」，比去年10月新政前跌了6981元/平！

4月，深圳樓市繼續保持平穩健康的發展態勢。來自市規劃國土委的統計數據顯示，4月全市新房成交1977套，環比增加146%；成交均價為54619元/平方米，環比下滑0.2%。自去年10月以來，深圳月度新房均價已連續7個月環比下跌。從去年9月份的61600元/平方米到今年4月的54619元/平方米，房價已下跌6981元/平方米。不過在成交量上，新房和二手房終於開始上升。

龍崗4月均價38639元/平方米，環比下降10.2%，跌回「3字頭」。

羅湖4月均價78583元/平方米，環比下跌7.9%。

寶安4月均價46312元/平方米，環比下跌4.4%。

鹽田4月48478元/平方米，環比微漲0.6%。

從4月的成交數據來看，主要表現為成交量上漲，但價格仍保持平穩。深圳市房地產研究中心主任王鋒認為，2016年以來，深圳依據國家「因城施策、分類調控」的精神，先後兩次發布調控政策，取得明顯成效，尤其是去年10月以來，通過限購、限貸、限價，以及增加供應、打擊投機炒作等調控政策的實施，深圳新房成交持續回落，新房價格連續下降並領跌全國，新房市場得到有效管控，調控效果在全國熱點城市中比較明顯。今年，按照「房子是用來住的，不是用來炒」的定位，深圳繼續加大調控力度，嚴厲打擊投機炒作，房地產市場繼續保持平穩。

對於目前的房地產市場形勢，王鋒分析，今年3月，全國30多個城市相繼出台房地產調控政策。總體來看，政策的著眼點仍是進一步加強對房地產市場投機行為的抑制。

而深圳去年出台的「深八條」政策，措施嚴格有力，調控力度較大，調控效果比較顯著。

王鋒表示，在繼續貫徹執行「深八條」政策、鞏固房地產調控成果的基礎上，要加強房地產市場的治本之策和長效機制建設。具體而言，一是要完善住房制度，加強人才安居保障；二是創新住房供應政策，增加住房供應；三是發揮金融稅收手段，抑制市場投機；四是強化房價管控，引導社會預期；五是加強市場秩序整治，凈化市場環境。（深圳特區報記者徐強）

深茂鐵路一期預計明年6月通車

屆時兩地間只需3小時

記者昨日從中鐵二十五局深茂鐵路鋪架工區獲悉，深茂鐵路陽江至茂名段架梁施工進展順利，截至目前已完成42座橋樑的架設，架梁任務完成過半，為確保深茂鐵路一期工程2018年6月底通車打下基礎。

據中鐵二十五局現場負責人介紹，目前，已完成了陽茂段42座橋樑的架設，共架梁3040片，占本段架梁總任務量的57%。

據悉，深茂鐵路東起深圳北站，途經東莞、廣州、中山、江門、陽江，西止茂名東站，正線全長388公里，分江門至茂名段、深圳至江門段兩期建設。其中一期工程江門至茂名段線路全長約266公里，設計時速200公里。

深茂鐵路建成后，成為首條連接珠三角核心城市與粵西地區的快速鐵路線。屆時，廣州與茂名之間的鐵路運行時間將由5小時以上縮短至2.5小時左右，深圳至茂名之間的鐵路運行時間將由原來的近7小時縮短至3小時以內。（記者 肖晗 通訊員 鄧聯旭黃詩偉）

昨日，記者從市規土委坪山管理局獲悉，「馬巒山慢行系統及配套設施」規劃研究成果出爐，坪山區將打造69.4平方公里東部慢生活生態休閑區，把馬巒山打造成為東部旅遊的坪山新名片。

馬巒山地區擁有良好的休閑環境、優質的生態底蘊以及豐富的旅遊資源，是打造東部「慢生活休閑區」的自然優質平台。隨著深圳「東進戰略」的不斷深入，城市生活休閑發展逐步向東部拓展。2016年，坪山緊抓這一機遇，提出了「三城一區」的戰略構想，選取具有良好生態基底的馬巒山區域，展開「馬巒山慢行系統及配套設施」規劃研究，旨在結合東部鹽田區大小梅沙濱海旅遊資源，通過規劃，把馬巒山打造成為東部旅遊新名片。

據了解，馬巒山慢行系統規劃研究範圍包括馬巒山郊野公園、三洲田森林公園、田頭山自然保護區的坪山區部分，以及三者包圍中的金龜社區，總面積約69.4平方公里，將統籌規劃為市民郊野娛樂、休閑健身的好去處。

馬巒山區域東西跨度超18.6公里。記者看到，「馬巒山慢行系統及配套設施」規劃研究將在該區域建立起貫通東西長軸的主游線，也就是馬巒山慢行系統主軸，並由主軸線外延多條慢行線路，構建出空間上的「一帶十路」慢行系統格局，以此串聯起瀑布、水庫、古村、梅園、革命聖地等優質景點，對客流進行有效引領和疏導。（深圳商報記者 劉育鑾 通訊員 魏安琪 周揚 文/圖）

寶瓶座η流星雨已上路

深圳人最佳觀賞時段在凌晨

記者從深圳市天文台了解到，5月6日天空將迎來寶瓶座η（艾塔）流星雨極大。深圳市觀賞的最佳時段為5月6日凌晨2時30分至5時。

深圳市天文台專家介紹，寶瓶座η（艾塔）流星雨跟每年10月份的獵戶座流星雨有著共同的母體彗星，即大名鼎鼎的哈雷彗星。哈雷彗星的平均運行周期是76年，上一次過近日點發生在1986年，下一次將出現在2061年。哈雷彗星在軌道上留下塵埃、冰粒，當地球運行到附近時，這些塵埃冰粒墜向地球，與地球大氣層摩擦燃燒而發光，形成流星。由於透視效應這些流星的反向延長線彷彿從同一點發出，該點稱為輻射點。因輻射點位於寶瓶座η（艾塔）星附近而得名。

寶瓶座η（艾塔）流星雨輻射點

根據國際流星組織的預報，今年寶瓶座η（艾塔）流星雨極大將出現在北京時間5月6日上午10時，ZHR（每小時天頂流量）為50。

天文專家表示，深圳市觀賞該流星雨的最佳時段為5月6日的凌晨2時30分至5時整，整個時段沒有月光干擾，觀測條件理想。流星雨最好的觀測工具是我們的肉眼，市民提前選取郊區天空黑暗的觀測點，靜靜注視東偏南的天空（輻射點周圍的天區）等待流星的出現，天氣晴好的情況下，預計每小時可見流星為5-10顆。另外，該流星雨的極大峰值相對寬泛，若5月6日天氣不佳，市民可在5日或7日的相同時段嘗試觀測。（讀特記者方勝 通訊員楊培強

深圳4日午後至6日深圳雷雨頻發

氣溫或降5℃左右

未來幾日深圳將有雷雨光顧。據深圳市氣象局預計3日-4日上午，深圳多雲間陰天，局部有短時陣雨，早晚有輕霧或霧，天氣暖濕；4日午後至6日深圳雷雨頻發，雷雨時伴有短時強降水和8級以上短時大風，局部雨量可達大雨量級，同時5-6日白天最高氣溫下降5℃左右。7日降雨明顯減弱，氣溫回升。

氣象部門提醒市民，雷雨天氣下需遠離臨時建築物、戶外廣告牌和危險邊坡，及時選擇安全的地方躲避；雷雨發生時常伴有短時強降雨和短時大風等強對流天氣，注意整理好陽台上的物品，避免高空墜物的發生，注意防範短時強降水引發的城市積澇的影響。

近期短時強降水和短時大風等強對流天氣頻發，強對流天氣劇烈、發展快，氣象部門提醒市民密切關注最新預警預報信息。（深圳新聞網記者 劉夢婷 通訊員 江一濤）

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