晚間快訊 | 武漢「金三銀四」樓市穩定 新房成交明顯下滑

近期，武漢市房地產市場信息網發布了2017年3月、4月武漢市新建住房銷（預）售月度監測簡報。

報告顯示：3月份，新建住房成交均價整體呈現小幅回落態勢。全市新建住房銷售面積199.47萬平方米、1.94萬套，環比分別增長71.75%、73.48%。新建住房成交均價9326.07元/平方米，環比下降0.12%。

而4月份，武漢市房地產市場住房供應量增幅明顯，銷量整體保持平穩略有回落，今年以來首次出現供大於銷的局面，住房成交均價穩中有升。全市新建住房銷售面積182.51萬平方米、1.86萬套，環比分別減少8.50%、4.28%。新建住房成交均價9334.78元/平方米，環比上漲0.08%。

最近一周來，武漢樓市的住宅成交量出現明顯下滑。據某房產網站統計，5月15日至5月21日之間，武漢全市新建商品住宅成交2876套，環比大幅減少31.8%。成交量以漢口方向居多，新城區成交量降幅較大。

市場供應方面，上周全市共8個住宅項目開盤加推，其中6個項目位於漢口，大部分房源位於三環外，推出產品仍以剛需兩房、三房以及首次改善的大三房居多。從開盤情況來看，毛坯房仍比精裝房的認籌率高。成交量方面，熱點片區為東西湖片和漢口中心區。其中東西湖片成交496套居首，漢口中心區成交405套居第二位。其餘片區中，由於5月份以來連續兩周市場推盤節奏較慢，成交量也受到了影響，僅有白沙洲片、江夏、古田片、沌口片和四新片成交量超過200套。

業內人士分析，未來武漢樓市將會加大市場供應量，以確保完成第二季度的市場供應計劃。預計本月底，將有萬豐豐澤園、中冶南方韻湖首府等多個項目集中入市，緩解供應不足的現狀。

市園林和林業局沙湖「友善」主題公園、黃鶴樓「中華優秀傳統文化」主題公園；江岸區寶島「文明」主題公園；漢陽區墨水湖社會主義核心價值觀主題公園；武昌區廉政文化公園（司門口武昌公園）；東西湖區金銀湖生態文明主題公園；江夏區法治文化公園（廣場）；新洲區人民廣場誠信法治公園（廣場）。

據悉，沙湖公園通過在園區展示20個琴園友善故事，傳承和弘揚「友善」文化，並推出了琴園大碗茶免費供市民飲用，建起了為市民提供便民服務的愛心驛站，供市民免費借閱圖書的愛心書屋等。

據悉，武漢二環線多條應建而未建的匝道已悄然開建，其中二七長江大橋漢口橋頭將建設一座大型互通立交。位於主橋兩側的兩條匝道已現雛形。施工方介紹，這裡將建設一座大型互通立交，共有8條匝道，建成后可實現二七長江大橋與江北快速路的互通。2018年底，該互通立交有望與江北快速路同時通車。

竹葉山立交漢口火車站往長江二橋方向新增的一條右轉匝道、二環線與長豐大道交會處的4條匝道，也正在建設中，都計劃於今年8月完工。

武漢市城建委透露，今年該市環線建設目標是：研究一環線綜合整治，完成二環線改善，開展三環線改造，全面建設四環線，啟動東擴外環。其中，二環線改善重點是交通擁堵重點區域的匝道建設。

隨著未來三路站最後一塊頂板澆築完成，歷時30個月，武漢捷運11號線東段BT項目工程13個車站相繼完成主體結構封頂，為實現全線通車目標奠定基礎。

據介紹，未來三路站為全線施工難度最大的一座站點，該站為地下兩層結構、島式站台，主體結構為雙層雙柱三跨箱型框架結構，標準段寬度22.3米，全長375.7米。

全線最長的教育中路站為地下兩層雙柱、島式站台車站，主體結構為雙層三跨矩形框架結構，總建築面積約3.45萬平方米，標準段寬21.1米、埋深約16.75米，總長約609.5米，是一般標準車站的3倍長，為武漢軌道交通11號線東段BT項目工程最長的車站。車站中間預留有商業開發空間，並設有交叉渡線，方便兩條相鄰線路間列車「轉線」。

目前，11號線東段已進入裝飾裝修、軌道鋪設、設備安裝的施工階段。

日前，航協副主席李正梅在漢考察，就世界飛行者大會（WFE）賽事舉辦、通航飛行營地建設與承辦部門進行了協商。李正梅表示，武漢開發區有全國最好的航空賽事資源，航協全力支持武漢開發區建設航空飛行營地、打造航空特色的消費小鎮，讓老百姓進得去，消費得起。

去年，航空工業集團公司與武漢經濟技術開發區簽約，擬在開發區建設中航工業通航產業園，開展通用航空器及零部件製造、飛行培訓、體驗飛行、公務航空、航空旅遊、飛機託管與維修、飛機租賃、航油供應、機場管理等業務。該項目還將在馬影河、硃山湖、三角湖、湯湖、灘頭河和武漢開發區臨江水上飛行區等地進行選址，建設水上通用航空機場，打造航空主題特色小鎮。

該項目不僅有通用航空機場、飛機製造維修廠，還有以航空為主題的酒店、俱樂部和文化館，形成一個「航空小鎮」。

近日從武漢市城投集團獲悉，解放大道下延線改造工程跨朱家河橋完成水下結構施工，為解放大道下延線年內全線通車創造了有利條件。

解放大道下延線二期工程南起堤角公園北路，北至三環線南湖村立交，全長2864米，是連接二環線、三環線的放射線，建成後市民往返黃陂和漢口中心城區將更便捷。

據介紹，跨朱家河段橋樑是整個解放大道下延線控制性節點工程，其南岸是江岸幸福村，北岸是灄口南湖村，全長414米，雙向8車道，今年初正式開工。而老朱家河橋建於上世紀80年代，雙向2車道，通行能力不足。新橋貫通后，黃陂與漢口往來更加便捷。

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