入住高新好時機！逆天盤規劃「狂砍15棟樓」，超百米樓間距，92-128㎡全能戶型，還能坐上4號線「專屬私家車」!

眾所周知「大湖名城 創新高地」成為合肥的城市名片，合肥濱湖區新省府板塊、金融板塊的崛起，讓濱湖新區成為合肥「新寵」，豪宅雲集，主打高端品質住宅的濱湖高房價讓普通購房者望塵莫及，而具有「江淮矽谷」之稱的高新區憑藉多年的發展越來越受到購房者的青睞。

2017年高新區又迎來利好

合肥綜合性國家科學中心獲批建設，

這是繼上海之後的第二個綜合性國家科學中心，

為合肥提供了一個聚集國內外

高端人才的機會。

高新區作為合肥高科技聚集地，26年的時間，培育了以科大訊飛、科大國盾、四創電子、華米科技、陽光電源、安科生物等為代表的具有自主知識產權、國內外領先的高科技企業；

合肥綜合性國家科學中心的七大創新平台中，超導核聚變中心、國家量子信息實驗室、天地一體化合肥信息網路中心、分散式智慧能源集成創新中心、離子醫學中心等五大平台的聚集，使高新區成為了合肥市科技產業中心。

素有「一山兩湖」之稱的高新區，坐擁「生態綠肺」大蜀山國家森林公園，北雁湖、蜀西湖交相輝映，城區綠化覆蓋率達45%，水氣質量優良率穩居全市前列，吸引了包括保利、旭輝、藍光、祥源、金茂等在內的全國知名房企關注，紛紛駐紮高新，打造低密度住宅區、洋房、別墅等高端物業。

據小編了解，多家樓盤幾乎都是高層+小高層+洋房配置，價格居高不下，小戶型的高層較少，特別是對高新區這個從「產業之城」向宜居人居住宅環境跨越的「生態綠肺」來說，高層小戶型尤為稀缺。

西子曼城

純新盤西子曼城的到來

將提升高新區置業稀缺問題

西子曼城位於合肥高新區望江西路和雞鳴山路交口西北角

從一出生便自帶光環，主要原因是

由保利、新城、旭輝、融僑、金輝、清能、永同昌

7家品牌房企，強強聯合、聯袂鉅獻

匯聚各家優勢打造高品質居住社區

值得萬眾期待

1

21棟高層 規劃房源2000多套

項目佔地面積157.14畝，總建築面積約30萬方，其中，住宅面積約23萬方。整個小區規劃21棟高層，規劃房源2000多套。

2

30萬方，打造純高層社區

西子曼城避開了高層+小高層+洋房配置，主打純高層住宅社區。傳統高層規劃是矩陣排布，存在樓間距小、日照不佳、無大型活動空間等弊端。

西子曼城「狂砍十五棟」，捨棄了低層產品，只保留大高層，提升超大樓棟間距，也拓寬了居住視野。

7月23日下午，西子曼城的產品發布會上，天華設計院主創設計師陳曦對西子曼城項目的設計理念和規劃方案進行詳細解析。

規劃中，在小區中部縱向景觀軸達175米，公共綠地寬度達205米，打造圍合式景觀園林的同時，為小區開闢了巨大的公共休憩場所。

2萬平米圍合式中央大園林，東西樓間距最大約200米，南北樓間距最大約80米。讓每一戶業主都能均等的享受到園林之美。

3

7家房企聯袂鉅獻

西子曼城一出場就引來世人矚目，項目是由保利、新城、旭輝、融僑、金輝、清能、永同昌七家品質開發商，強強聯合，聯袂打造，主要由保利負責營銷操盤，國家一級物業管理資質——新城悅物業提供高品質物業管理，整個項目匯聚各家優勢，在西部新城打造高品質住宅社區，值得期待。

4

高端商業配套環伺周圍

2013年砂之船

（合肥）奧特萊斯入駐高新區，

2016年年初開業，牽動高新商業版圖。

去年9月祥源城正式簽約銀泰城，銀泰城的到來，

將升級打造高新區高端商業綜合體。

圖片來源於網路

5

12年全齡教育 打造一站式教育體系

目前，高新區國小有11所，

國中為6所，2017年合肥高新區將新添10所學校。

合肥高新區2017年國小學區示意圖

合肥高新區2017年初中學區示意圖

西子曼城項目位於高新區重點發展的板塊，周邊學校配有彩虹國小、中學，合肥七中新區等知名高中。項目自身還將建設12班制幼稚園、36班國小、48班中學；東側靠近合肥新7中及中科大高新校區（規劃中），教育配套十分齊全。真正的為數不多的真正意義上的全齡教育社區。

6

2號線、4號線 打造立體交通網

128平方公里的高新區，作為科技產業中心也有其不可超越的優勢。高新區北接新橋國際機場，南臨紫蓬山森林公園，東距合肥南站約10公里，西至六安市區僅半小時車程。

長江西路、望江西路東西交通動脈，連接高新區與老城區，軌道交通2號線、4號線貫穿東西。未來交通更加便捷。

軌道交通2號線：目前已試運行，暫定2017年10月份試運營。

軌道交通4號線：西端始發站雞鳴山路站與西子曼城無縫對接，捷運直達市中心。未來4號線將成為西子曼城業主的「專屬私家車」，與各城區的連接將更加緊密。

7

合肥高新區目前已經有了安醫大一附院高新分院、安醫一院口腔醫院、省立兒童醫院分院、省婦幼保健院總部、合肥質子醫院。這些醫院的投入使用，不僅讓本區域內居民看病就醫更加方便，同時也提升高新區在合肥甚至全國的地位。

未來高新區不再僅是科研創新之地，也將是醫療配套最完善的區域。

8

據悉，西子曼城項目預計8月底首開6棟高層，首開樓棟為9#、10#、12#、15#、16#、18#樓，共670多套房源。首開戶型為92㎡、105㎡和128㎡三種戶型，其中92㎡為中間戶，115㎡和128㎡為邊戶；滿足不同購房者的需求。

92㎡三房兩廳一廚一衛

戶型特色：獨立玄關，客餐廚相連，便於生活；三房朝南，客廳連接陽台，南向雙卧帶飄窗，採光充足。北側有通風井，可做到南北通透，92㎡戶型適合剛需住戶。

105㎡ 3+1房兩廳一廚一衛

戶型特色：U型廚房布局更加合理，提高生活質量；高贈送，朝南雙卧帶飄窗，北卧連接設備平台，隨心拓展室內空間。

115㎡ 3+1房兩廳一廚一衛

戶型特色：115㎡的三房設計，擁有獨立書房，讓生活更有品質，兩廳相連，擴大生活空間；超大陽台設計，增加了客廳的亮度與舒適度。

戶型特色：128㎡超大戶型，南北通透，四房朝南；入戶轉角玄關設計，增加空間私密性。客餐廚相連，提升生活空間；更有6.6米超大陽台，享受更多自然風光。雙卧帶飄窗，增添生活樂趣。

1.0時代基礎設施到3.0時代蜀西慢城

2萬平米圍合式中央園林+30萬方純高層社區

超百米樓間距

「國家高新」、「江淮矽谷」

望江路上中央公園生態區

傾情禮獻！

項目動態：

預計8月底首開6棟高層，

首開樓棟為9#、10#、12#、15#、16#、18#樓，

共670多套房源。

售樓部電話：0551—69016666

城市展廳地址：高新區長江西路拓基廣場金座