三款城市商業銀行房產抵押貸推薦

小編先列出這幾個產品：

哈爾濱銀行房產抵押貸——神燈點金

石嘴山銀行房產抵押貸

晉城銀行房產抵押貸

優勢對比：

額度：神燈點金可做到單筆2500萬，米倉財行2000萬，其他的單套最高1500萬

期限：神燈點金和石嘴山房抵貸最高可做3年，中佳信，米倉財行為1年。

二抵：中佳信，米倉財行可做二抵，其他兩個產品只能一抵

徵信記錄：神燈點金、石嘴山銀行和米倉財行對徵信記錄有一定要求，中佳信相對寬鬆，但徵信不好利率會上浮。

簡單總結：北京有房子，住宅或者別墅，徵信別有太大問題，即可嘗試申請~

還款方式統統都是先息后本，也就是說，每個月只需要還利息，到期歸本金即可~

溫馨提示：因為各方面原因，這些產品進件都有專門的渠道代理機構，所以有一定的辦理服務費用，具體諮詢相關客戶經理或者代理機構。

哈爾濱銀行抵押貸——神燈點金

產品介紹：

額度：50-2500萬

期限：1,2,3年

利率：0.625%，利息固定，有一定服務費用，根據年限服務費不同（具體請諮詢相關客戶經理）

成數：住宅70%，別墅40%

還款方式：先息后本

進件條件：

年齡要求：18-65周歲

區域要求：除房山，密雲，延慶，平谷，懷柔，門頭溝

房屋性質要求：住宅 別墅

放款：見他項放款

徵信要求：徵信2年不能有連3累6；當前逾期少於30000；最近1個月徵信查詢次數少於5；人行徵信分數大於690分。

所需資料：身份證，戶口本，結婚證，房本

流程：

1、 初審：房產證信息頁（房屋坐落頁複印件或拍照件），借款人（房主）身份證正反面的複印件或拍照件。

2、下戶：產權人及共有人（配偶）的身份證、結婚證（單身的需要離婚證或離婚協議）、戶口本；房產證、土地證（如有）。

3、終審：根據下戶情況確定是否對初審結果進行調整。

4、面簽：簽署抵押借款合同等文本。

5、公證：公證處進行公證。

6、上抵：屬地建委抵押。

7、放款：取得他項權證後放款。

石嘴山銀行房產抵押貸款

產品介紹：

額度：50-1500萬

期限：3-36個月

利率：0.75%，利息固定，有一定服務費用，根據年限服務費不同（具體諮詢相關客戶經理）

成數：最高8成

還款方式：先息后本

進件條件：

年齡要求：18-65周歲，60以上子女共借

區域要求：北京城六區，六環內大興、昌平、通州、亦庄。

房屋性質要求：住宅，其中：經適房受理僅限2008年4月以前（以契稅票填發日期為準）；成本價房受理需要按標準價、優惠價補齊土地出讓金。

抵押物其他要求：

放款：見他項權利證放款

徵信要求：

①借款人及其配偶，或抵押人及其配偶近24個月內,有貸款本金逾期或者有本金代償的不予以受理。

②借款人及其配偶，或抵押人及其配偶近24個月內，貸款利息單筆逾期超過3個月，或信用卡單筆逾期超過3個月的原則上不予以受理。

③借款人及其配偶，或抵押人及其配偶近24個月內，貸款利息逾期期數超過6次以上，或信用卡逾期期數超過6次以上的原則上不予以受理。

所需資料：產權人及共有人（配偶）的身份證、結婚證（單身的需要離婚證或離婚協議）、戶口本；房產證、土地證（如有）

流程：

1、 初審：房產證信息頁（房屋坐落頁複印件或拍照件），借款人（房主）身份證正反面的複印件或拍照件。

2、下戶：產權人及共有人（配偶）的身份證、結婚證（單身的需要離婚證或離婚協議）、戶口本；房產證、土地證（如有）。

3、終審：根據下戶情況確定是否對初審結果進行調整。

4、面簽：簽署抵押借款合同等文本。

5、公證：公證處進行公證。

6、上抵：屬地建委抵押。

7、放款：取得他項權證後放款。

中佳信房產抵押貸款-佳信e貸

產品介紹：

額度：20-1500萬 單個人最高2500萬

期限：1-12個月

利率：（具體諮詢相關客戶經理）

成數：住宅及70年公寓70%放款；住宅及70年公寓實際用途為辦公的50%放款；住宅立項的別墅50%放款，別墅只受理七成區域範圍內的

還款方式：先息后本

進件條件：

年齡要求：18-69周歲，65歲以上需要子女共借，抵押人超過60歲的需要提供二套住所（可以是子女名下）證明。

區域要求：城六區、通州、大興、昌平（東小口鎮、回龍觀鎮、北七家鎮）、順義（城區、仁和地區、后沙峪、天竺、馬坡、南法信）、房山（良鄉、長陽）為七成區域，昌平城區、門頭溝城區、懷柔城區、密雲城區為六成區域，延慶、平谷的房產均不可受理。

房屋性質要求：住宅 公寓 別墅

放款：一般情況下見受理單放款，高風險業務見他項權利證放款

徵信要求：連3累15以下為優質客戶，連3累15以上、連5累30以下為疑難客戶，利率上浮。

所需資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證；房本

流程：

1、 進件：提供夫妻雙方身份證正反面照片和房產證照片（產權證號頁和地址頁），評估和徵信查詢（兩個小時內出結果），確定借款金額，確定抵押順位，如果是二抵，要填寫一抵貸款金額。

2、 審批：面談需要注意的是：客戶的資金用途、還款來源、還款能力，盡量不要涉及金融、房產開發、礦產資源、公檢法（有投資公司和開發公司沒有進行經營的、礦產為有色金屬的、公檢法和軍人為後勤部門的均可以受理）

3、 面簽：審批通過後，客戶夫妻雙方來公司簽借款合同、做公證。

資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（離婚證及離婚協議）、房產證或者複印件（複印件審批）及相關文件。此處收取公證費：借款合同公證收取金額的千分之二，委託公證收取2300元。

4、 公證事項：房屋抵押、解押及出售等事項委託公證、借款合同強制執行公證、身份證等同原件公證、戶口本等同原件公證、結婚證/離婚證等同原件公證，婚姻狀況聲明書公證。

5、 下戶：無下戶費，調查拍照，考察抵押物的現狀，居住的不能是70歲老人及限制行為能力人，不能有糾紛，調查實際房屋價格。

6、 抵押：下戶后無問題預約抵押，抵押權人為信託公司。此處有抵押登記費及查檔費580元

7、 放款：一般情況下見受理單放款，高風險業務見他項權利證放款。T+1放款，第一天下午五點前進抵押，第二天三點半至五點放款

8、 收費：放款后第二天從放款賬戶里划扣服務費及利息

米倉財行房產抵押貸

產品介紹

額度：100萬-2000萬

期限：2,3，6,12個月

息費：月0.75起，（具體諮詢相關客戶經理）

放款成數：

北京城八區及順義核心抵押率不超過 70% ；

其他區域核心抵押率不超過 60% ；

別墅 抵押率不超過 50% ；

進件條件：

年齡要求：18-65周歲，60歲以上需要增加一名子女擔保

區域要求：城八區及其它核心區（各、縣政府： 捷運沿線 3公里以內，具體聯繫相關客戶經理）

房屋性質要求：住宅，別墅

放款：一般情況下見受理單放款，高風險業務見他項權利證放款

徵信要求：兩年內無連三累六

所需資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證；房本