農民工兄弟，進城買房知道這6個點能幫你省大錢！

農民工進城買房熱潮越來越猛，很多農民工兄弟都選擇進城買房，但城裡的房子和農村的房子有很大區別，而且樓盤的開發商和中介會有很多招數讓你上 當！各位農民工兄弟可能不太了解城裡買房需要注意什麼，所以今天吉 工 家來為大家講一講，幫你省錢的買房小常識！

一.不同的樓盤可能產權年限不一樣

城裡的住宅和農村的房子有所區別，城市民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築權屬年限是50年。各位農民工兄弟買房時一定要注意這點，不要在產權年限上跌跟頭！

二.購房基本都有贈送面積，半封閉陽台越大越省錢

比如購房時一定要看清楚贈送面積，比如陽台，全封閉的陽台是要算全部面積，而半封閉陽台只算一半的面積，這樣的話半封閉陽台越大就越省錢，半封閉陽台也可以根據自己需要進行改造，不用擔心實用性問題。

三.實測面積不一定準，最好自己帶捲尺確定

購房時開發商給的圖裡會標明房屋的尺寸，不要直接相信，最好自己帶上捲尺測量一下，如果相差太多就可以直接不買，不要買了以後才發現尺寸不符，到時候處理起來會非常麻煩。

四.購房保險費是可以打折的

很多時候買房時付的保險費大家並不清楚，就全額繳納了，其實大部分保險公司都可以給你打到八五折，買房付保險費時一定要問好，打折可以省下一部分錢！

五.買現房和准現房

買現房和准現房，減少你後續很多麻煩事，可以根據已知的情況確定是否適合自己，也減少了遇到窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題，讓你住的更舒適。

六.盡量不要交定金，直接簽合同

爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易後面出問題，如果非要交定金，也只交很少的一部分，為自己節省不必要的麻煩。而且在國家有關房地產法律法規中，沒有「意向金」，要麼是定金，要麼是保證金。各位農民工兄弟交錢時一定要搞清楚。

各位農民工兄弟，進城買房一定要注意這些細節，不然後面可能會帶來無窮無盡的麻煩。各位農民工兄弟，買房最重要的是資金，好好賺錢才能解決問題。建築工人找靠譜工作和靠譜項目就上吉 工 家 A P P ，還能記工對賬，減少差賬糾紛，保障農民工兄弟的合法權益。各位農民工兄弟，你們在進城買房時還有哪些經驗？歡迎和大家留言分享！