396套房800人1小時搶完！新城北宸紫郡問鼎全市銷冠！實探，4大原因告訴你為啥這麼火！！

北城新區，作為合肥市長豐縣南部與廬陽區接壤的區域，緊鄰合肥市主城區，被稱為合肥城市的「第三極」。相比第一極老城區和第二極濱湖區，孕育了無限想象，這裡有現代的國際中心，有大片的綠色濕地，有重點的產業規劃……

眾所周知，有規劃的地方必然有人口聚集，有人口聚集的地方必然有購房需求。北城房企想要贏得購房者的「芳心」，必須使出自己的「殺手鐧」。

北城樓市，自去年12月份以來，就持續爆冷，多家盤平推在售，小蜜蜂截客現象嚴重。據不完全統計，目前北城新盤有15家，房企要想突圍，實屬不易。

（北城新盤）

北城新盤新城北宸紫郡5月23日首開4棟高層，800人1小時搶完396套房源！

據合富周報數據顯示，新城北宸紫郡單周備案174套，問鼎全市銷冠。

那麼，新城北宸紫郡憑啥熱銷？這麼火的原因有哪些？小編實地探訪新城北宸紫郡，揭秘熱銷原因！

1

品牌

新城北宸紫郡為地產16強新城控股與合肥對話的開山之作！新城控股一直致力於「百年住宅」的升級研究體系，提出「Think芯」，即芯•築造、芯•生命、芯•創想、芯•智慧，人本設計、智變技術為購房者提供全生命周期的建築、空間、生活、服務的居住體驗。

新城控股已經形成四大產品線：「幸福啟航」（二人世界）、「幸福樂居」（三口之家）、「幸福圓夢」（四口之家）和「幸福尊享」（三世同堂），以此滿足不同消費群體的購房需要。

據悉，2016年6月新城控股推出高端住宅產品—南京新城璞樾鐘山。

對於同質化嚴重、不缺房子、只缺品質樓盤的北城來說，致力於打造品質住宅的新城控股的入駐，無疑會受熱捧。

據數據顯示，新城控股目前已開發住宅小區100餘個，業主重複購買或推薦購置率達40%以上。

2

配套

新城北宸紫郡選址北城，是在充分考量城市板塊價值之後，以前瞻性目光看到北城的發展潛力。

捷運8號線連接北城、中心城和濱湖，預計今年7月動工、2020年12月正式通車。

阜陽北路高架北延自2017年3月15日開工以來，進展迅速。一標段（北城大道——魏武路）橋面計劃年底完成施工。

新城北宸紫郡東邊緊鄰阜陽北路高架北延段，待建成之後項目正好處在阜陽北路高架的下口位置。

總投資18億的省立醫院北區將於近期開工，建成后將成為安徽省最大醫院。

除此以外，雙鳳醫院距離項目地僅536米。

3

規劃

新城北宸紫郡地塊當初在入市的時候，就明確規定，競得人須配置建築面積不低於2800㎡的9班幼稚園，竣工驗收合格后，無償移交長豐縣教育主管部門。

幼稚園位置在整個項目的西南角，未來交房后，孩子上幼稚園接送十分方便。

每當朝陽升起前或夜幕降臨時，有一群人就會邁開腳步跑起來。新城北宸紫郡環繞小區打造了一條長為800米的彩色塑膠跑道 ，在自家小區跑步，跑起來更加舒心又方便。

4

產品

新城北城紫郡91㎡2+1房，戶型設計十分合理，空間面積得到最大化的利用。

客廳朝南，緊連南向闊景陽台，通風采光性能佳，餐廳緊鄰廚房，日常用餐十分方便。

廚房緊鄰門口，方便日常生活垃圾的輸送。

雙景陽台既可以設計成小花園，也可以存儲東西、晾曬更多的衣物。

（樣板間圖）

我們把房間的主採光面成為開間 ( 面寬 )，一個好戶型需要滿足進深和開間比例合理，一般情況下，小戶型功能三房的客廳開間一般在3米左右。而新城北宸紫郡高層客廳開間達到3.6米，開間越大，採光和通風效果越好。

項目的15#、16#、17#三棟為18層小高層，戶型面積均為112㎡，一梯兩戶，但是電梯為雙開門，每一層兩個門不可能同時打開，等於說是一梯一戶設計，在北城，甚至在整個合肥都極少見。獨立電梯，居住舒適度、私密性更好，使用更方便。

中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定，住宅層高宜為2.80米。

（樣板間圖）

新城北宸紫郡所有洋房層高達到3米，大大提高居住舒適度，減少壓迫感。

（網路配圖）

房子帶飄窗並不少見，但是有270°飄窗的，則就不在多數了。戶型設計方面，北宸紫郡主卧飄窗全部為270°轉角飄窗，既可最大限度的提高室內的採光條件和進深感，同時也提高了觀景條件，只需在室內，就能看到不同角度的美景。

每棟高層1F為3.6米架空層，設計6個庭院， 包括兒童、青少年、青年、老年活動中心，分為動態和靜態，書吧、茶吧、棋吧都有。

整個小區有兩個戶外客廳，分別為南門和北門，門頭高達5米。橫跨南北門貫穿的 「閑雅文化軸」 ，總長度190米，寬度是18米，道路兩邊種植合肥市樹玉蘭，營造浪漫花園形象。

從南門進入小區后，往東西各有一條人行道路，這條長240米，寬18米，橫跨東西的景觀軸稱之為「休閑生活軸」，道路兩邊種植的是香樟。另外東西區各有一個500㎡左右的兒童活動場地。

即將加推4#高層觀景樓王，面積約91-99㎡，備案均價12192.24元/㎡，100套房源。

儘管這兩天瘋傳北城衡安中學烏龍事件、北城中新項目泡湯，但這都不影響北城第三極的影響力！

拍攝者：金繼華

作為合肥經濟圈向北發展的首沖地帶，合淮同城化戰略發展和「兩淮一蚌」城市經濟帶的崛起，北城「第三極」中心影響力日益增強。

打造合肥北城新中心

在《合肥北城綜合提升規劃》中，未來北城的定位，將是合肥北部新中心，是合肥新白領的樂活之城。

在合肥的「1331」城市戰略發展規劃中，實現北城與主城區無縫對接，印證「南有濱湖、北有北城」的構想，致力於「打造一個高品質、功能全的宜居宜業生態之城。

3條高鐵線路途經北城

再等2年，最快到2019年，商合杭高鐵將建成，而北城又將再添一條高鐵線，屆時3條高鐵線路將從北城站分流。

據了解，合肥北城高鐵站位於合肥北城新區鳳麟路和五湖大道交口處，2012年9月14日試運行調試，10月16日正式通車使用。到今年10月份，北城站過完4周歲生日。

北城站雖然小，卻是未來商丘至杭州的商杭客運專線和京福線、合蚌線的交匯處，承擔著交通樞紐的作用。

對合肥來說，途徑合肥的三條高鐵在這裡分流，商杭線和京福線的列車將從北城站繞過合肥市區到達合肥南站。

到2020年 學校總數達到43所

合肥北城片區規劃人口50萬人，學校總數43所。分為七個片區，國小撤併6所，新建24所，國小總數達到25所；九年一貫制學校新建3所，總數達到4所；國中新建12所，總數達到13所；完全中學1所。

安徽大學江淮學校

從《規劃綱要》中我們可以看到安徽大學江淮學院新校區將落戶北城，未來還將謀划教育城項目，北城未來的教育資源將得到最大化的提升。

開建商業綜合體

興源時代廣場綜合體項目，選址位於長豐縣水湖鎮高鐵站地塊，佔地100畝，建設總建築面積約18萬平方米，集餐飲、娛樂、超市、影院、電玩為一體的商業綜合體，目前已經開工。

另外，萬達正在洽談中。

梅溪湖、雙鳳湖濕地公園建設中

2016年，北城梅沖湖濕地公園已經開工建設，另外規劃的雙鳳湖濕地公園也在穩步進行當中。到2030年，北城規劃形成「兩環、六園、多點」的城市生態綠地系統格局。

責編：白雪

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