未來房價會漲？今年金九銀十要泡湯了，房子想賣還賣不出去？

調控之下樓市最熱的一二線城市房價開始趨於理性，包括廈門、南京在內的城市在7月更是呈現出了房價環比下降的情況。即便是上海，7月53203元/的二手房房價同樣要低於6月時的53343元/，相對來說比較穩定！

一二線城市7月的成交面積也環比下降。其中，北京成交面積23.9萬，相較6月跌幅約6.27%；南京成交面積64.1萬，跌幅約12.67%；廣州成交面積達46.7萬，跌幅高達36.8%。

環京樓市更是一片的蕭條！中介門店負責人稱，這一個多月內，他們門店幾乎沒有生意，到訪者過來問問價格就走了，並沒有人出手。不少房子現在想賣還沒賣出去，炒房的都炒不動了。二手房交易成本提升、流程繁瑣！

這一輪行情後半段有很多工薪階層經不住誘惑加入進來，根本沒有能力買房，但都抱著賭博心態進來，傾其所有，和朋友親人借錢，更有甚者從小貸公司貸款付首付，沒人想長期持有，都想短炒！

這次若不及時出來，後面的日子會更難！這一現象在環京樓市非常明顯！至於未來的樓市走勢，業內專家表示，目前來看，嚴厲的調控政策加上緊縮的金融環境會繼續對樓市產生影響，預計8月份市場交易繼續趨弱。另外，預期四季度政策面不會明顯鬆動，傳統的『金九銀十』，今年鐵定泡湯了。（樓市旁觀者）