停車位拍出451萬創紀錄 香港房價連續七年霸

停車位拍出451萬

香港樓市又一次上頭條了，停車位拍出451萬，《明報》援引土地註冊處稱，香港島一個停車位賣出518萬港元（66萬美元）的天價，創下紀錄新高。

該停車位面積為188平方英尺，均價約2.75萬港元/平方英尺（25.8萬元人民幣/平方米）。這一停車位地處英皇國際旗下西營盤維港峰住宅區，成為香港最貴住宅項目車位，其售價甚至高過當地的一些住宅。

以新界沙田一套284平方英尺的兩居室為例，其在4月售價為420萬港元，遠低於518萬港元的「天文數字」。值得一提的是，前一個停車位最高交易記錄同樣誕生於維港峰住宅區。

媒體援引分析師Patrick Wong和Francis Chan稱，購買住宅的稅負上升可能刺激非住宅地產的投資需求，有的買家轉向了寫字樓和停車位。

在香港買一輛特斯拉Model X的價格約為15萬美元，但要是買同樣大小（約15平方米）的公寓，那荷包可能要「焦慮」了——這樣一套迷你公寓的價格差不多要50萬美元。

隨著香港房價的走高，且連續七年雄霸「全球房價最難承受之城」榜首，越來越多的房地產商「因地制宜」，開發出更多面積日漸減小的公寓。除了恆基地產設計的「特斯拉公寓」，還有俊和發展推出的「花棚公寓」，其建造面積僅12平方米，相當於加州一個花棚的大小。

里昂證券房地產研究地區主管Nicole Wong對媒體表示，人們已經降低對住宅面積的預期，所以小型公寓的買家越來越多。

感受一下小型公寓每平方英尺售價：在九龍城，一間181平方英尺的高層公寓在5月的售價為25897港元/平方英尺（約27.9萬港元/平方米，但這個價格依然不如「天價」停車場），總價約469萬港元。

對於小型公寓日漸壯大的狀況，香港政府似乎不以為意，政府發言人Terry Wong稱，現階段政府讓房地產市場保持靈活性，所以房地產商可以適當滿足市場的需求。