城市商圈更新換代，新城吾悅廣場一馬當先

在傳統商圈品質升級、更新換代之際，隨著城市版圖的不斷擴張和樓市發展拉動，新興商圈在近幾年開始逐漸嶄露頭角的同時，也正在倒逼傳統商圈進行轉型與革新。根據相關機構大數據顯示，截止2017年第二季度，天津新興商圈未來2年3萬㎡及以上的擬開業購物中心增量將近85萬㎡，增量是傳統商圈的2倍。不斷後來居上的新興商圈，開始出現與傳統商圈分羹趨勢，同時帶來全新的商業模式，重新影響著天津商圈的商業發展格局。

津南核心商圈位於天津市東南部，是承接中心城區城市功能和濱海新區產業功能的黃金走廊。早期商圈商業密度較低，預計未來1-2年將有4個中大型購物中心開業，將帶來全新的愜意舒適購物體驗場景。其中尤其以新城吾悅廣場具有代表性，該項目為津南首次引入體驗式消費模式，填補了區域商業的空白，未來將替代月壇等傳統百貨商場業態，直接向津南30萬常駐人流提供日常消費，實現人潮的快速變現。規劃中的捷運8號線、捷運1號線延長線，實現快速軌道交通從門前穿行而過，交通十分便利，帶來人氣同時，也大幅拓寬商鋪的輻射範圍。

新城吾悅廣場即將推出60-150㎡燙金龍頭旺鋪，直接臨靠購物中心主入口，頂級絕佳鋪位，未來充分享受購物中心的龐大客流滋養，同時擁有自成體系的商業動線體系，可以說新城吾悅廣場商街優越的商業動線規劃，決定了其具有無可比擬的發展潛力和投資價值。

新城吾悅廣場綜合體體量近50萬方，業態包括住宅、中央大街、寫字樓、星級酒店酒店等多元形態為一體，配套齊全，開創「33%餐飲+33%零售+34%娛樂模式」，匯聚集購物、休閑、娛樂、文化等為一體，商業資源的合理配置，可以滿足周邊居民不同層次的消費需求，達到1+1＞2的商業效果。並且由於周邊沿街店鋪發展的不完善，居民消費群體開發不完全，新城吾悅廣場的商鋪的競爭力將會很強。

「跟著大品牌走，買商鋪更要認準開發商」，實力開發商往往擁有豐富的開發經驗、深刻的市場洞見、雄厚的資金背景，以及強大的合作夥伴，能更大程度地保證購買者的權益。新城地產足跡遍布全國40餘城，2020年更計劃將新城吾悅廣場開到100座。此外新城旗下的國際化商業運營團隊，有著豐富的商業運營經驗，確保開業即火爆，持續繁華永續運營。

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