出手了！令人膽寒的另類調控，直接給樓市擰緊「水龍頭」

本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章，轉載請註明出處

1、出手了！令人膽寒的另類調控，直接給樓市擰緊「水龍頭」；

2、南京二手房掛牌價兩連跌，「新房限價」降低房主預期；

3、11個物業被點名整改，有沒有你家的；

4、下半年仙林湖國小將投用！啟動捷運小鎮西崗片區建設；

5、河西國際醫院下半年全面開工，下半年還有這些重磅利好；

6、月租金不超過 2000元！南京江北新區首個國際化人才公寓正式啟用；

具體的來看看今天的大事件吧！

01

出手了！令人膽寒的另類調控，直接給樓市擰緊「水龍頭」

最新數據披露，樓市繼「限限限」之後，又進入了「罰罰罰」階段。

罰單超千張，最高1670萬

今年4月份，銀監會下發《關於切實彌補監管短板提升監管效能的通知》的貫徹執行：

該通知強調，要加大監管處罰力度和透明度，各級監管部門要充分運用監管措施、行政處罰等監管權力，提高違規成本，增強監管威懾力。

同時，按照行政信息公開「雙公示」要求，在規定時間內向社會公眾公布重大監管處罰信息。

截止到8月，據上海證券報統計數據顯示，各級銀監局針對給開發商、個人等違規發放貸款的行徑，對大小銀行開出罰單累計超過1000張，所有罰單中有2/3是與信貸有關。其中最高額度的一張罰單是針對平安銀行「內控管理嚴重違反審慎經營規則、非真實轉讓信貸資產等」開出的，數額高達1670萬元。其次是華夏銀行，罰單金額為1190萬元。第三是恆豐銀行，罰單金額為800萬元。

地方銀監局也密集開出罰單，據數據統計：

在開出的一千多張罰單中，各地銀監局共開出480張行政罰單。其中，7月開出36張罰單，罰款金額為1390萬元；6月開出164張罰單，為上半年所開罰單數量最多的月份。

6月26日和7月26日，針對違規給開放商發放貸款的行為，北京與深圳分別對華夏銀行北京分行、深圳農村商業銀行開出了兩張罰單。

處罰力度空前

無論是銀監局還是地方分局，從他們對於違規銀行的處罰數量還是金額上都可以看出，今年的處罰力度特別大。被罰主體包括國有大行、股份制銀行、城商行、農商行、外資銀行和村鎮銀行甚至是資產管理公司。

那麼問題來了，各級銀監局為何在今年處罰力度集體爆發呢？

原因有三：

1、信貸金額，尤其是的住戶信貸金額規模再創新高，風險加劇。

2、貸款亂象叢生，危及到金融體系的安全。

3、從資金源頭上控制房價，拉住樓市這頭牛。

房價上漲的根本原因是需求，直接原因是資金。因此解決高房價的辦法也只有兩種，一種是從根本上解決供需矛盾，也即在人口不斷流入的中心城市增加住房供應量。近一兩個月以來推進的「租售同權」、「住房共有制」等均是為了增加住房供應量，解決供需矛盾。

另一種，是輔助方式，是從源頭上開始限制資金流動，銀監會加強對銀行體系的建構，整頓、整理亂象，就如同擰緊了樓市資金的「水龍頭」。（整理自：財經觀潮）

02

南京二手房掛牌價兩連跌 「新房限價」降低房主預期

最新統計數據顯示，南京二手房市場的掛牌價已經連續兩周出現下滑跡象，這在過去一年從未發生過。儘管降幅並不大，不過市場人士分析認為，新房價格在「限價令」的嚴格調控下穩中下滑，這在一定程度上影響著房主對房價的上漲預期，預計這一市場走勢在年內難有改觀。

03

11個物業被點名整改，有沒有你家的？

南京市物業辦近日公布了2017年第二輪物業管理專項檢查報告，在檢查的36個小區中，有11個小區在物業管理方面存在較多問題，被檢查組當場下達整改通知書，點名要求整改。

04

下半年仙林湖國小將投用！啟動捷運小鎮西崗片區建設

據了解，下半年羊山湖風情街、仙林湖濕地公園建設，仙林湖社區中心、國小及幼稚園將按期投入使用，棲霞山道路改造、紅楓路擴建等景區節點性工程將在紅楓節前完成；啟動捷運小鎮西崗片區開發建設，實施安置房等配套工程。

05

河西國際醫院下半年全面開工 下半年還有這些重磅利好

河西除了兒童醫院，很快隔壁還將建設河西國際醫院。8月7日，在建鄴區委十一屆四次全體(擴大)會議上，建鄴區委書記張俊表示，要緊盯世貿國際廣場、河西國際醫院等一批下半年計劃開工的項目。據了解，河西國際醫院，已進入環保主管單位審批環節，位置在南京河西南部，東至宜悅街、南至江東南路、西至河西兒童醫院、北至河西兒童醫院，是一座三級甲等綜合性醫院。

下半年，建鄴區還有一批綜合體要抓緊建設，江東商貿區的金鷹世界廣場、世茂國際廣場、新城吾悅廣場、涵碧樓等項目，確保按期建成。此外，加快新鴻基國金中心、德基世貿中心、華僑城歡樂濱江等城市綜合體項目進度。

在公共服務上，啟動南京一中分校項目，實施積善國中等一批新校工程。值得一提的是，阿里巴巴江蘇總部落戶建鄴區。建鄴區將加強與阿里雲團隊合作，推進「雲尚建鄴」項目，全力打造國際一流的公共服務平台和技術平台。

06

月租金不超過 2000元！南京江北新區首個國際化人才公寓正式啟用

8 月 8 日上午，位於江北新區揚子科創中心二期的揚子菁英專家公寓正式揭牌並投入使用，南京揚子國資投資集團董事長蔡龍以及江北新區相關部門負責人參加揭牌活動。

揚子菁英專家公寓共擁有 284 間專家公寓，10 種戶型，並按照酒店標準精裝，可隨時拎包入住，月租金不超過 2000 元。據悉，該公寓主要面向入駐揚子科創中心的創業者們，其中入住客戶多為國際技術專家、行業領軍人物以及海歸人士。

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