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2021/12/25
7月27日，開盤不到半小時，世聯行再次漲停，這也是自「租售同權」概念出現以來，第三個漲停板。
不能把租購同權和租售並舉混淆。租購同權的側重點是針對目前無房人群的一項城市公共服務政策，而租售並舉是一項立足於長遠的住房政策，前者是後者的重要內涵和基礎之一。租購同權受城市公共資源的制約，真正全面推行還需要一個較長的過程，輿論不宜過分強調、過分拔高。
《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》在全國率先出台，無疑激起萬丈浪。
由於《方案》對租購同權人群的範圍嚴格限定在具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的人員，因此能夠享受到的也只是上述人群，很多有房有戶籍的人口也面臨子女入學問題。
《方案》出台前廣州已充分考慮當前教育資源緊張的窘境，政策偏穩妥是務實的一種做法。能在短期內多大程度上解決無房者的子女入學問題尚難評估，有待時間考證。
儘管還在討論，但是資本市場早已按耐不住了。
龍頭概念股世聯行從7月19日開始啟動，7個交易日已有三個漲停，最高漲幅48%。
涉及房產中介、營銷業務的世聯行、三六五網、國創高新、昆百大A、全新好等一批「住房租賃概念股」強勢崛起。
川財證券在7月23日的研報中表示，未來房屋租賃市場將會被進一步激活，存量房的利用率將得到提升。
鏈家研究院數據顯示，租賃市場進入快速發展階段，2020 年的市場體量約為 1.6 萬億元。
北京未來五年150萬套住房建設需求中包括50萬套租賃住房。
哪些概念股能夠分食更多的萬億蛋糕呢？
據公司7月15日發布的半年報業績預告修正公告，將今年上半年業績預增幅度由0%至30%上修為30%至50%，預計盈利26356.33萬至30411.15萬元。
作為最早布局房屋租賃的公司之一，未來應能從這一政策中獲得更好收益。
定向收購深圳雲房，國創高新成為租賃概念股。
截至去年底，深圳雲房（Ｑ房網）的新房代理和房屋經紀業務已經覆蓋了全國３０多個城市.
三六五網
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