下半年市灣區第2個200平+の瑧灣匯大公寓終於來了~【中國頂豪動態第144期】

來得比預期早了一些~

不出意外，瑧灣匯可能成為今年下半年第二個正式入市的10萬+，第一個當然是悅府。悅府的情況大家知道了，不多說。來吧，說正事。

全球奢侈地產得到的信息：

哪一棟：B棟
最高樓層：29樓
戶型：約250-311平

總戶數：可能58套試水（從規劃看，瑧灣匯共有4棟類似規劃，這次只是拿出其中1棟試水市場）

規劃：3梯2戶，板樓

戶型特徵：主佣分梯，都有至少2個套房

開盤時間：待定

樣板房：可預約

btw，看了下約見條款和認籌條款~……這麼說吧，各位想在深圳買房的親，一定要有大筆cash級存款啊……

咱深圳的灣區，美吧？

深灣超總相當於一個陸家嘴規模

將來的量級只待發現

可以肯定的是：

趕超陸家嘴是基本理想

但也可能是遠大理想

因為還有很多未知，比如：

深圳灣超總多宗地塊等待「東家」

所以想象空間還很大

東家的價值與資源決定超總未來的價值與資源力

粵港澳大灣區背景下

深圳灣超總左手福田CBD

右手后海總部基地、大沙河走廊、科技園&

前海蛇口自貿區6大經濟發動機比鄰

霸道天成

算是深圳最大一塊灣區乾淨地

周圍華僑城、深圳灣、后海、蛇口4大成熟富人區

遍地黃金既視感……

站位富豪鄙視鏈頂端……

所以萬科捷運敢開發4棟大面積的公寓吧

假設13萬+約3000萬起

你下手嗎？

311平戶型就不多做評價了

亮點：主佣分梯

3梯2戶

4套房（含傭人房）+1房

亮點：主佣分梯

2套房+2單房

去年提到萬科瑧最高規格之瑧灣匯

將導入愛馬仕上下東方品牌

明天去看看樣板房再說……

後面是重點：

2017下半年深圳市灣區（城市裡的）可批量入市的200平+的豪宅有如下幾個。節奏可能是：悅府（8.18售盡200平+單位）——瑧灣匯（如上）——華聯城市全景樓王（亮點：200平+4套房/板樓/中西廚/主佣分梯，200平王的戶型設計）——雙璽時光道（除了200平+1棟樓，還有1棟400平+入市，天堂級機會）——QFC（唯獨一線臨海公寓/寫字樓，開發商很猶豫是否賣）。年度整個城市灣區也就這200多套200平+單位可售。售價方面，除了華聯城市全景樓王可能1500-2000萬區間，其他多在3000萬+。

回顧前日全球奢侈地產所發文章核心：

由於70/90政策

深圳市灣區超過90平的住宅正減少

200平左右居家實用的單位

2017年僅以下7個豪宅有量化可售單位

目前

華潤悅府8月18日已經售罄200多平單位

半島城邦200平多單位已經接近尾聲

也就是說

200多平戶型（不包括300平以上200平以下）

可售產品集中5大豪宅

其中：2大住宅3大公寓

住宅：

海上世界雙璽時光道（板樓、預計15萬/平）

華聯城市全景的樓王（板樓、預計10萬/平）

公寓：

前海壹號

QFC前海金融中心

瑧灣匯

下半年合計可售200多平單位約400套

其中住宅產品約200套

深圳市灣區新添1座200平+豪宅，板樓+主佣分梯+中西廚+4套房喔

請問你是從什麼渠道知道我們的？坐飛機路過的時候……

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