武漢今年「賣地」收入居50城首位

  本報訊（記者 江楚雅）今年還未過半，全國「賣地」收入再創新高。中原地產研究中心發布的數據顯示，截至4月24日，今年50個重點城市「賣地」收入合計為7645.3億元，與去年同期相比上漲53.3%。其中，武漢土地出讓收入居首，超過700億元。

  在部分熱點城市加速推地等因素影響下，今年以來，全國50個重點城市「賣地」收入大漲。

  在50個城市中，武漢、鄭州、杭州、蘇州、天津、成都等12個城市今年以來的「賣地」收入超過200億元。其中，武漢土地出讓收入居首，超過700億元，北京、南京、合肥其次，3個城市均超過400億元。青島、南通、瀋陽等城市土地出讓金額相對較少，近4個月的時間裡，上述三城土地出讓收入都不到50億元。

  從溢價率看，數據顯示，大部分城市平均溢價率相比去年有所下調。在一系列約束性政策下，高溢價、高單價地塊出現數量有所減少。

  易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者表示:「武漢土地市場交易規模大，和武漢城區面積相對大有關。另外，武漢後續潛在的人口導入速度較快，土地積極供應也是為了吻合市場交易需求，所以房企會積極拿地，土地交易面積和金額等指標也容易處於全國各大城市前列。」

  嚴躍進指出，從後續市場趨勢看，武漢還會繼續增加土地供應。可能有三個亮點，第一，積極增加自持型物業的用地供應，以豐富後續武漢此類土地市場的產品結構；第二，繼續把控土地交易價格，不排除會增加一些供地規則；第三住宅用地供應會加大，類似一些近郊區的供地規模會增大。