二手房五大有點分分鐘秒殺新樓盤

對於購買新房還是二手房，大部分購房者的態度都是新房優先。雖然由於高居不下的房價，二手房市場熱度也越來越高，但很多賣主仍表示二手房是自己「不得已而為之的選擇」。其實理性來想，二手房除了總價較低外，還有不少的好處是新房無法代替的，那麼，買二手房好處有哪些呢？接下來，我們就具體來看看！

總價低，性價比優

從市場上看，中小戶型的二手房很受青睞，總價低和現房是明顯優點。對於剛需購房群體而言，滿足家庭基礎居住需要是很重要的，而很多房齡五年以上的二手房通常得房率更高，浪費面積更小，總價也相對較低。目前市場上銷售的商品房，大多兩居室的面積就有一百多平方米，對於許多想買房的家庭來說，經濟能力承受不起，而且面積太大也浪費。

房屋質量已接受考驗

二手房都是經過了一段時間的使用期，如果存在潛在的問題大多已經暴露出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。而新房卻因為剛剛入住，房屋質量沒有通過時間來檢驗，是否會出現質量問題誰都無法預測。

大多為成熟社區

二手房大部分都為成本價購買的單位住房，小區已建設多年，已成為成熟社區，各項配套設施均已齊備。購物、娛樂、子女入托、入學在小區輻射區內都能滿足。而許多新的樓盤，居住區剛剛形成，交通、購物、子女入學等配套設施及服務尚不完善，社區配套設施的完備仍然要有待時日。

可以選擇社區環境

買新房，我們根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人，未來的環境條件有很多不確定因素，但是，買二手房時，卻可以先考察考察周邊的人文地理環境，因為二手房小區的人文地理環境都已基本形成。有利於給孩子選擇一個健康的環境。

幾乎沒有污染源

新房較大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，健康有保障。