好消息！萬科又要在北區開發建設了,萬科城三期來襲！

小編有感

萬科在北區可以說是一次完美的「造成計劃」，共開發了萬科城、萬科橙郡、萬科公園裡等小區，截止到7月份左右，萬科城在北區的項目所有房源被告知「售罄」，自從徐州房價瘋長以來，北區萬科城的項目的房價並沒有出現大幅度的增長，可以說房價還是處在合理區間，如今房價也是在不斷的上漲，很多想在北區買房的人「後悔莫及」

萬科城

但今天小編告知你一個好消息，萬科又要在北區天齊路附近建造房子了，聽說還不小，我么你一起來看看政府具體是如何和規劃的。

根據省政府蘇政地﹝2015﹞144號、省國土資源廳蘇國土資函﹝2015﹞597號、蘇國土資函﹝2011﹞92號、蘇國土資函﹝2010﹞335號文件批准的《徵收土地方案》，經對被征地村征地補償登記複核，擬定了《關於萬科三期地塊征地補償安置方案的公告》。根據《中華人民共和國土地管理法》第48條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和《徵收土地公告辦法》規定，現將該方案內容和有關事項公告如下：

一、征地面積及範圍

本項目位於平山路東側、九里山東路北側、天齊路西側、三環北路南側，批准徵收轉用土地691.092畝，本方案涉及690.942畝（其中，鼓樓區九里街道辦事處李屯村委會240.317畝，天齊村委會412.567畝，國有土地38.058畝）。根據現場勘測，增補土地315.528畝，共補償1006.47畝，扣除房地一體評估補償的房屋佔地140.458畝，本方案實際補償土地866.012畝。

包括：李屯418.286畝，扣除房地一體評估補償的房屋佔地64.406畝，本方案實際補償李屯土地353.88畝（農地264.437畝，建設用地89.443畝）；天齊540.232畝，扣除房地一體評估補償的房屋佔地76.052畝，本方案實際補償天齊土地464.18畝（農用地414.283畝，建設用地49.897畝）；國有土地47.952畝（農用地16.032畝，建設用地28.16畝，未利用地3.76畝）。

二、征地補償標準

征地補償標準按照《市政府關於調整征地補償標準的通知》（徐政發〔2011〕60號）規定標準計算。

村莊宅基地已房地合一評估補償。

三、被征地村征地補償費用

本方案應支付征地補償總費用為壹億零陸佰伍拾叄萬捌仟玖佰元整（即10653.89萬元）。包括：

李屯村征地補償安置費為肆仟叄佰叄拾肆萬零伍佰柒拾元整（即4334.057萬元）。其中，土地補償費柒佰肆拾玖萬叄仟捌佰捌拾貳元整（即749.3882萬元），安置補助費捌佰玖拾捌萬柒仟元整（即898.7萬元），青苗補償費貳拾柒萬陸仟叄佰零柒元整（即27.6307萬元），附著物補償費貳仟陸佰伍拾捌萬叄仟叄佰捌拾壹元整（即2658.3381萬元）。

天齊村征地補償安置費為伍仟柒佰伍拾貳萬叄仟伍佰叄拾元整（即5752.353萬元）。其中，土地補償費玖佰陸拾柒萬貳仟柒佰零叄元整（即967.2703萬元），安置補助費壹仟貳佰玖拾貳萬元整（即1292萬元），青苗補償費肆拾貳萬捌仟柒佰肆拾玖元整（即42.8749萬元），附著物補償費叄仟肆佰伍拾萬貳仟零柒拾捌元整（即3450.2078萬元）。

國有土地補償費用為伍佰陸拾柒萬肆仟捌佰元整（即567.48萬元）。

土地補償費歸被征地村集體所有，但應當將不少於70％的農用地土地補償費支付給16周歲以上被征地農民；安置補助費用於16周歲以下被征地農民的生活補助和16周歲以上被征地農民的社會保障；地上房屋等附著物和青苗補償費歸其所有者所有。土地及房屋補償工作由鼓樓區政府具體實施。

四、農業人員安置辦法

被徵收土地批准安置李屯村被征地農民375人，天齊村農民506人。上述人員由鼓樓區政府按省政府93號令、《省政府辦公廳關於嚴格落實社會保障切實做好征地補償安置工作的通知》（蘇政辦發﹝2017﹞34號）和《徐州市征地補償和被征地農民社會保障實施辦法（試行）》（徐政規〔2014〕1號）文件規定辦理。

五、被徵收土地四至範圍內的土地所有權人和使用權人對本公告內容如有不同意見或要求舉行聽證會的，請於2017年8月10日前以村（居）委會為單位書面形式送達徐州國土資源局土地徵用管理處（徐州市新城區鏡泊西路7號）。

六、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和《江蘇省征地補償安置爭議協調裁決辦法》有關規定，對征地補償標準有爭議的，應當自征地補償安置方案批准之日起30日內，向市、縣人民政府申請協調。協調不成的，由省人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征地的組織實施。

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