深圳灣兩宗超總商地底價42億成交 恆力投資、碳雲控股各拿一宗

觀點地產網訊：4月28日，位於南山區深圳灣超級總部基地的兩宗商業服務用地出讓，土地總面積為25280.31平方米，總建築面積226190平方米，掛牌起始總價為42.26億元。

據觀點地產新媒體獲悉，兩宗地塊均僅一人申請，底價秒拍。最終，恆力(深圳)投資集團有限公司以底價拿下T208-0051宗地，樓麵價18636元/平方米；深圳碳雲控股有限公司、深圳碳雲數字生命科技有限公司底價拿下T208-0050宗地，樓麵價18725元/平方米。

此次出讓的T208-0050和T208-0051地塊均位於深圳灣超級總部基地，均為商業服務業用地，土地使用年期為30年。其中，編號為T208-0050的地塊，總用地面積13368.82平米，規劃建築面積120000平米，起始價22.47億元，推出樓麵價為18636.41元/平米。

根據出讓公告，T208-0050宗地項目建成后，地上3000平方米的商業用房、33990平方米的辦公用房及5680平方米文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起10年內不得轉讓；其餘辦公（41000平方米）、商業（7000平方米）可按規定銷售；文化設施用房取得規劃竣工驗收證明10年後限整體轉讓；商務公寓限自用，不得轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

此外，編號為T208-0051的地塊，總用地面積11911.49平米，規劃建築面積106190平米，起始價19.79億元，推出樓麵價為18636.41元/平米。

出讓信息顯示，T208-0051宗地項目建成后，49113平方米的辦公、9600平方米的地面商業，10000平方米的地下商業、5400平方米的文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起15年內不得轉讓；其餘辦公（31857平方米）可按規定銷售；文化設施用房15年後限整體轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

至於競買人主體資格，兩宗地塊也各設要求。T208-0050宗地要求競買申請人產業准入行業類別為《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016）》A08生命健康產業；競買申請人應當為在深圳註冊的企業；競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法（試行）》（深府〔2016〕80號）里規定的遴選要求的企業。

T208-0051宗地要求競買申請人應當為在深圳註冊的企業法人；競買申請人應當為根據《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的且在深圳無總部企業用地的總部企業。