房企半年報集中公布 碧桂園上半年業績問鼎行業"一哥"

文章來源 | 中新網、同花順

22日，碧桂園控股有限公司在香港發布中期業績，繼2016年增長120%之後，碧桂園合同銷售額2017年上半年同比增長131%，達到人民幣2889.1億元，初嘗「行業一哥」的滋味，同時，凈借貸比率37.8%，創五年新低，較2016年底下降10.9個百分點。

上半年，碧桂園、萬科、恆大合同銷售分別實現2889.1億元、2771.8億元、2440.9億元。在行業洗牌期，碧桂園的市場佔有率從2016年底的約2.6%提升到約4.9%；合同銷售建築面積約3226萬平方米，增長106.3%；銷售均價約8956元/平方米，維持十強房企最低價。

碧桂園聚焦新型城鎮化紅利，均衡布局於一二三四線城市。期內，碧桂園實現收入約777.4億元，同比增長35.5%；土增稅撥備前毛利潤約171億元，同比增長42.1%；歸屬股東權益之凈利潤約75億元，同比增長39.2%，增幅均超過三成。

在業績高歌猛進的同時，碧桂園的風險管控也頗為到位。期內，碧桂園錄得銷售樓款現金回款約2205.2億元，實現凈經營性現金流約164.2億元，而諸多同行這一指標紛紛告負。2017年6月30日，凈借貸比率為37.8%，創五年新低，較2016年底下降10.9個百分點；加權平均借貸成本為5.32%，同樣創五年新低，比2016年底降低34個基點；可動用現金約1201.3億元，另有約2219.7億元銀行授信額度尚未使用。

房地產業協會專家康俊亮分析，得益於滿足剛需和改善性需求的產品，碧桂園的周轉速度一向領跑行業，項目實現6多個月開盤，9個多月現金流回正，這支撐碧桂園的業績在槓桿水平大幅下降的基礎上實現滾雪球式快速增長，並助推其邁入世界500強。

受業績拉動，碧桂園股價半年上漲109%，是同期大盤漲幅的6.4倍。摩根大通、花旗、德銀、野村等國際大行近期給予碧桂園買入類評級。花旗發研報稱，碧桂園銷售顯著增長，收入跳躍式增長及槓桿率降低，領先其他優質同業，相信碧桂園未來業績會有驚喜，估值重估會持續。

除了碧桂園，最近內地房地產企業集中公布上半年業績，看看各家表現↓

萬達酒店發展：上半年凈虧損2.995億港元

萬達酒店發展23日午間在港交所披露中期業績公告，公司上半年營收1億港元，而上年同期為2.58億元港元，該減少主要是由於分部的物業銷售收益減少約7410萬港元及悉尼項目租金收入減少約6360萬港元所致。上半年公司權益持有人應占虧損約為2.995億港元。

華潤置地上半年凈利降33.1%至51.1億港元

華潤置地23日公布，2017年上半年，集團綜合營業額約352.6億港元，同比下降21.0%。其中，開發物業營業額達290.9億港元，同比下降25.9%；投資物業(包括酒店經營)租金收入達40.1億港元，同比增長13.2%。

富力地產上半年純利增長7.98%至24.03億元

富力地產(02777.HK)22日公告，截至017年6月30日止6個月，集團實現營業收入204.14億元人民幣(單位下同)，同比減少8.82%；公司擁有人應占溢利24.03億元，同比增長7.98%；每股基本盈利0.7456；宣派中期股息每股0.33元。

融創凈利潤為上年同期15倍 股價上漲近5%

融創(01918.HK)21日公告，預期集團於截至2017年6月30日止6個月的未經審核的收入較去年同期增長約25%左右，毛利較去年同期增長約80%左右，公司擁有人應占溢利為去年同期的約15倍以上。公告稱，溢利增長主要是由於集團因併購物業項目而產生的業務合併收益的增長以及集團毛利率的提升。

SOHO：上半年公司權益股東應占純利接近40億元 同比大增

SOHO今日午間在港交所披露中期業績公告，公司上半年實現營業額約10.7億元，同比上升約47%；實現租金收入8.18億元，同比上升約17%；實現公司權益股東應占純利約39.82億元，上年同期約為5.99億元，主要由於本期間錄得更高的投資物業增值。截止6月30日，集團在租投資物業平均出租率達到約97%，不含從2017年三月底開始招租的SOHO天山廣場。

大悅城地產上半年純利增長64.17%至6.54億元

大悅城地產(00207.HK)21日公告，截至2017年6月30日6個月止，集團實現營業收入48.14億元人民幣(單位下同)，同比增長72.5%；公司擁有人應占溢利6.54億元，同比增長64.17%；每股基本盈利4.3分；不派息。

中海外上半年盈利增25% 上調全年銷售目標一成

海外發展(00688.HK)8月21日公布上半財年業績，凈利潤同比增長25.2%至216.5億港元，收入同比增加3.5%至872億港元，將派中期股息35港仙(0.35港元)。公司主席兼行政總裁顏建國21日在業績說明會上表示，公司將上調全年銷售額目標10%至2310億港元，並有信心完成早前設定的2020年銷售額達4000億港元的目標。

龍湖地產中期溢利增長18%至44億元 每股派息0.2元

龍湖地產發布公告，於截至2017年6月30日止6個月，該公司收入185.9億元，同比增長1.2%;該公司股東應占溢利為44億元，同比增長18%;每股盈利0.76元，中期股息每股0.2元。

公告顯示，期間該公司合同銷售額926.3億元，同比增長140%。減除少數股東權益、評估增值等影響后的核心溢利比上年同期增長18.6%至28.4億元;毛利率由上年同期的27.9%上升至36.5%;核心稅後利潤率為17.5%，核心權益后利潤率為15.3%。

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