踩盤 | 萬科·金域緹香上市一個月，購房者為啥坐不住了？

相思湖板塊，坐擁優越的自然資源和濃郁的人文氛圍，是個眾所周知的宜居板塊。不過，該板塊的新盤歷來不多。7月中旬，萬科·金域緹香首開表現不俗，吸引了不少購房者關注。在高新區上班的李女士正打算購置人生第一套房，先前也對萬科有所耳聞。李女士於是趁著周末，邀約居周刊記者，一同前往萬科·金域緹香一探究竟。

對於萬科，早就如雷貫耳。萬科最先在南寧布局的項目位於青秀和五象，不過我在高新區上班，我愛人也在西鄉塘工作，所以一直覺得不合適。聽說萬科·金域緹香是萬科在城西的第一個項目，我很想去看看。

沒錯，萬科·金域緹香是萬科進駐城西的第一個樓盤。目前，萬科已在城西布局3盤，接下來萬科悅府、萬科悅灣也將相繼上市。如果你在高新區上班，萬科·金域緹香絕對是個不錯的選擇。

萬科·金域緹香位於高新區相思湖宜居板塊，往北1公里是相思湖濕地公園，西鄰廣西藝術學院相思湖校區。周邊生態資源得天獨厚，環境宜人；學府環繞，人文氛圍濃郁。

前來項目的路上，走的是江北大道以及相思湖西路、羅文大道。這裡路網完善、道路寬闊，不過部分路段還在施工，稍有不便，不知道什麼時候可以完工？

萬科·金域緹香周邊的路網還是比較健全的，有羅文大道、高新大道、江北大道、快環、大學路等城市主幹道。不論是去到高新區哪個角落，車程基本上在15分鐘以內。對於在該片區工作的人來說，住在項目非常方便。

不過，周邊部分路段還在施工。如大學路修復整治工作預計8月30日前完工，相思湖西路和大學路的接駁路段，近期也會完全通車。屆時項目周邊將暢通無阻。

這麼說來，萬科·金域緹香確實比較適合我。不知道項目定位如何，現在有哪些戶型在售？

項目佔地約81.5畝，規劃11棟住宅、2棟公寓，共計1968戶。早前已於7月中旬首次開盤，如今是順銷狀態。首開的1、2號樓只剩下少量余貨，現加推3號樓新品。

如今在售產品中，涵蓋88平方米三房、107平方米四房和125平方米四房，均帶裝修交付。像最小面積88平方米的三房兩廳兩衛戶型，對於一家三口來說就很合適，空間布局合理，戶型也方正，還有大陽台的設計，很是舒適。

價格方面，如今帶裝修均價9500元/平方米。88平方米這個面積段的總價不會太高，是不少剛需一族的首選戶型。

▲萬科·金域緹香鳥瞰圖

今天來到營銷中心這邊，感覺很特別。因為不僅了解了項目，還能看到項目配套的幼稚園，相當驚艷。

萬科·金域緹香的營銷中心確實與眾不同。這裡不僅是營銷中心，將來也是配套的幼稚園。據了解，萬科·金域緹香在項目打造了18班品牌幼稚園，是梅沙國際幼稚園3.0版本，整個幼稚園既富有「童真」，又與整個社區風格很好的融合。螺旋環道、樹屋、足球場、沙地、鞦韆……比起傳統幼稚園，這裡更添新意。

▲萬科·金域緹香梅沙國際幼稚園實景。

我小孩今年剛1歲多了，等項目交房后孩子正好可以入學。

秉承「教育先行」，萬科在做項目的同時，也致力於孩子的教育。

無論是鳳嶺北的萬科城，五象的萬科·魅力之城、萬科·公園裡，再到西城的萬科·金域緹香，項目自帶的教育配套總是先行於住宅，展示於購房者面前。

幼稚園方面，萬科·金域緹香確實沒得說，不知道其他教育和生活配套怎麼樣？

與項目東面直線距離約100米處，即將規劃一所9年制的中國小，並且會打造成相思湖片區最出色的學校，這將是相思湖片區教育配套的一個突破。

生活配套方面，萬科·金域緹香自身配套包括聚會、健身、娛樂等功能的鄰里中心，交付后能滿足業主日常需求。項目相鄰的廣西藝術學院相思湖校區對面，有羅文大道商業街，以及商業綜合體 — —星藝薈廣場，目前正在招商，預計年底開業。

項目周邊還有綠地·西城國際花都、金科·觀天下、騁望麓濤等品牌房企樓盤，等這些項目相繼交房入住，各項目間的商業配套也能夠形成良好的互補。

作者｜居周刊記者許雅瓊

攝影 | 劉國里

編輯｜張帆

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