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2021/12/25
梧桐成立三年以來，資產一直是我們業務開展中最核心的關注點，選好資產就是保障投資者資金安全的第一道屏障。因此對於資產的篩選我們不斷在調整和優化，從過去的三大核心非標資產，包括私募銀行、矽谷銀行、核心不動產金融，開闢為現在的四大門類，資產更優質、組合更豐富。
那麼梧桐理財目前選擇了哪些資產？選擇這些資產的邏輯又是什麼？
第一類 高成長企業股權質押資產
在有這樣一批企業，它們正處於快速成長期，每年的成長速度可以達到20%以上。但是此類高成長、高科技企業絕大多數都是輕資產，難以從銀行獲得融資；另外這類企業對融資效率要求很高，使得他們很難與其它券商等金融企業快速達成合作；與此同時，他們對成本極度敏感，使得高利貸也無法進入這個市場。
梧桐發現了這個市場機會，由專業的團隊找到這些最有潛力的企業，以股權質押的方式為他們提供融資，作為企業整體融資解決方案中的一環，股權質押率為2-5折。
在企業篩選過程中，梧桐理財堅決不涉及低端製造、房產行業的企業，僅與由知名風投參與的新三板實體企業合作。因為這些企業已經通過了工商、稅務、銀行、券商、審計各方面的審核，信息量豐富更容易判斷。
當前新三板企業有一萬多家，與梧桐理財合作的有20多家，我們計劃在兩到三年內做到100家左右。雖然暫時與梧桐理財合作的新三板企業數量佔比不到1%，但其中80%企業年凈利潤超過三千萬，媲美IPO上市公司的要求。
服務此類高成長企業的業務並非梧桐首創，美國的矽谷銀行（SVB）早已開始運作並獲得了巨大成功。我們會繼續以矽谷銀行作為行業標杆，學習它們的商業模式，為的高成長、高科技企業，提供更多直接融資的金融服務。
第二類：私募基金質押資產
私募基金質押資產，來自於手中持有私募基金的高凈值人士。他們以持有的私募基金作為質押，由梧桐為其提供融資服務。
比如某位高凈值人士認購了私募基金，10年之後才能到期獲得本金和收益，假設在到期之前他需要現金流動，可以把私募基金份額質押給梧桐獲得資金。
為了最大程度保證資產的安全可靠，我們要求私募基金必須具備較大管理規模，並且有穩定的管理費收入，只有管理規模在50億或者80億以上的資產才有可能進入梧桐理財的選擇範圍。梧桐對於私募評估模式也非常嚴格，會考核其擔保措施，基金質押份額。另外對份額底層資產的後續增值空間能力也會進行嚴格評估。
第三類：優質房產抵押資產
針對房產住宅抵押業務，我們成立了專門的房產事業部來運營。選擇做房產住宅抵押業務是因為在，尤其是在的一線城市，房產依然比較堅挺，抓住這個核心物業的再融資市場在有特殊價值。
梧桐提供抵押貸款的優質房產僅限於以下三個城市：
北京上海深圳
北京、上海、深圳的房產屬於硬通貨，房抵產品在市場上已經十分成熟。來自這些超一線城市的住房抵押資產意味著具備更高的保值性、市場流通性和可處置性。並且房產的抵押率小於70%，即使發生需要處置房產為投資者兌付的情況，這些資產也能夠在市場迅速變現，處置金額足以覆蓋當初的融資成本。有了資產源頭的篩選，其次才是逐步落實審核工作、房產公證等戰術性風控工作。
第四類：精選新金融資產
精選新金融資產可以理解為，梧桐作為購買者向其它金融資產的供應商，做資產的採購和組合。採購過程中堅持「小額分散」的原則，進行深入的盡職調查，嚴格審查底層資產。
目前我們組合採購的金融資產包括消費金融供應鏈提供的資產，以及金融資產交易中心發行的金融產品。
其中，與消費金融供應鏈合作的大事件包括去年10月，梧桐理財與米么金服達成的億元級戰略合作，為米么金服提供戰略融資服務。這也是梧桐理財涉足消費金融領域的第一步，距今這部分業務已經開展了大半年。消費金融資產的特點適合普惠理財，發展潛力巨大。
以上就是梧桐理財的精選資產和邏輯。可以看出，絕大多數互聯網金融平台都是給普通人借款的平台，而梧桐卻是給高凈值人士、高成長企業「借錢」、「融資」的平台。這類人和企業的商業模式往往更加具備可持續性，投資可以產生更好的回報。
從這個意義上來說，梧桐是一個理財平台，而非一個網貸平台。成立3年以來，梧桐的累計交易額從幾十億至上百億，到實現200億的飛躍，始終百分百安全兌付，沒有出現過一筆實質損失，正是因為在資產端就把控風險，夯實了牢固的地基。
我們要繼續堅持的依然是精選資產，從源頭上鎖定風險較低的標的，讓每一個用戶都能夠獲得穩健的收益回報。
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