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世界上最窮的CEO:賈躍亭和他價值超4千萬美元的別墅們

世界上最窮的CEO:賈躍亭和他價值超4千萬美元的別墅們

「眼看他高樓起,眼看他高樓塌。」這句話用在賈躍亭身上最合適不過了。

7月初,賈躍亭的日子過得有點鬧心,經歷了資產凍結、辭職樂視、套現風波……在紛紛擾擾中,賈躍亭離開了,去了美國。

然而,即使身在美國,賈躍亭依舊深陷樂視風暴中難以脫身。

就在人們質疑他是不是「跑路」的時候,賈夫人「護夫心切」,申明一家老小8口人仍住在北京。

那麼,住所應該就是去年賈躍亭為了證明「all in」樂視生態事業時提到的「不到200平米的房子」吧……

很可惜,他被「啪啪啪」打臉了。

7月中旬,有自媒體爆出了賈躍亭在美國的「豪宅」……

這座別墅位於洛杉磯南部,瑪格麗特大道7號。市值850萬美金,700平方米,6間卧室,7個洗手間,自帶泳池和療養中心,還可以眺望太平洋!

這棟別墅是由一家註冊在美國加州的公司(Ocean View Drive)於2014年以7百萬美金購得。公司的唯一控股人正是賈躍亭!

蜂擁而至的網民瞬間又扒出了:賈躍亭不只擁有一座700平米的別墅,而是在這棟別墅所在的瑪格麗特大道,一口氣買了5座別墅!

有網友找到了這幾套房子其中的一套:位於瑪格麗特大道91號,4個卧室,7個衛生間,約780平方米。同樣,也可以眺望太平洋……

這棟房子的圖片也讓人群情激奮哪:

真相終於大白:原來,賈總不是跑路了,是華麗麗地回家了!

在全民叫囂下,7月16日,賈躍亭和樂視超級汽車都針對豪宅事件做出了回應。

賈躍亭在微博上作了以下回應:

樂視超級汽車則更為詳細地在其官方微信里做出了解釋:

緊接著,7月19日,國內媒體又爆出了猛料:賈躍亭在短短1個月內,2次質押美國豪宅!

事情是這樣的……

有媒體從Lone Oak Fund官網上扒出了賈躍亭(Ocean View Drive)與該貸款公司的交易。

從展示的房產、交易金額和房產地址來看,是不是有點眼熟?

我們再回顧一下美國地產中介Zillow提供的瑪格麗特大道7號豪宅的圖

雖然拍攝角度略有不同,但以上2張圖片明顯展現的是同一棟別墅。

原來,6月初,賈躍亭與貸款公司Lone Oak Fund簽署貸款合約,質押2套企業住宿用途的海濱豪宅以及5塊空地,利率為7.9%。其中就包括了這套網友稱之為「極盡奢華」的豪宅。而賈躍亭則獲得貸款金額1000萬美金。

據知情人透露,這一筆貸款目前已經還清。Lone Oak Fund已不是賈躍亭(Ocean View Drive)公司的貸款方。

然而,6月底,賈躍亭再次出手,以4套住房和額外土地進行再次融資。這一次的貸款公司是Hankey Capital,獲得的貸款金額為1970萬美金,利率介於8.5%~12%之間。

Hankey Capital官網上的交易信息

Zillow上找到的瑪格麗特大道7號豪宅圖片

也就是說,賈躍亭在一個月內做了兩筆質押貸款。而後一筆貸款額遠高於前一筆,相當於貸款「升級」。

同時,因為貸款額的增加,抵押的資產也有所增加,由原來的「2套房+5塊地皮」變成了最新的「4套房+額外土地」,而最新的貸款公司利率也更高(8.5%~12% VS 7.9%)。

業內人士猜測,賈躍亭頻頻質押房子或許是為了獲得更多的資金支持,樂視超級汽車項目迫切需要資金

這樣看來,倒是和賈躍亭與樂視超級汽車7月16日的回應不謀而合。不過,賈躍亭究竟把錢用在了哪裡,是樂視汽車、樂視網,還是進了自己的腰包?目前暫未有更多證實。

此外,賈躍亭可能還面臨另外一個問題……

根據帕洛斯佛迪市的區域法,住宅區和商用區有明確的用途定義,違反城市法規不但會被罰款,更有可能坐牢。

「區域法的具體條文可以在公開網站上查到,違反者將面臨兩種處罰:第一是罰款1000美元(約合6800元人民幣);第二是坐牢半年,或者是兩罪並罰。

帕洛斯佛迪市本身是個住宅區,而不是商業區。它的環境是和周圍隔開,就和進山出山的感覺一樣,在內辦公和生活都不是那麼方便,是有錢人養老養小孩的地方。這裡的房子或豪宅並非以辦公或一大堆人住在一起為目的,是以個人住家來設計的。」

——洛杉磯華人律師劉龍珠

如果聲明屬實,那麼賈躍亭已經違反了美國加州的刑法。而且他現在不是一個房產,而是五個房產……

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