首富易主，王健林賣賣賣的背後原因居然是……

王首富的600多億世紀大交易，炸爆了金融市場，萬達、融創、富力在北京簽定戰略協作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的報價轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的報價轉讓給融創房地產集團，兩項買賣總金額637.5億元。

而在近期，除了賣掉2家已經收租的萬達廣場，王健林還做里一個重大舉措，對萬達商業100%持有的部分萬達廣場有限公司進行大幅度減資。

從2017年5月9日到2017年6月29日，在兩個月時間內，萬達商業至少將20家萬達廣場有限公司的註冊資本均減少，而且都是減至清一色的0.5億元。

對此，萬達官方回應稱，所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純粹是誤讀，這是萬達廣場輕資產戰略的一部分，南昌西湖萬達廣場就是第一批輕資產項目。王健林也曾表示，萬達集團未來的戰略是全力發展創新型、輕資產業務，並將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。

王健林說萬達商業貸款加債券合計近2000億。萬達商業賬面現金1000億（不含13個文旅項目賬面現金300億），加本次轉讓回收現金680億（含回收來往款），現金合計約1700億。此外，萬達商業還有1300億出售物業存貨，悉數賣掉也能夠回收幾百億。他的言下之意，歸還2000億底子不在話下。

但是就在王健林發布萬達債款的前幾日，7月17日《福布斯》最新財富榜出爐，王健林跌落到第四！！！無緣前三，位列馬化騰以後。

業內認為，萬達一系列動作其實掀開了房地產業冰山一角——眾多房企償債壓力越來越大。根據統計顯示，2018年房地產債券到期規模將達2069.71億元，較2017年翻了一倍。樓市調控接連加碼，融資渠道持續收緊，房企面臨前所未有的債務考驗。