昆明停車費新規收費下調 小區停車費業主能說了算嗎？

前兩天，一條即將實施的新規引發了眾多關注（詳情請戳右邊藍字昆明停車費新規3月20日起實施 小區停車費業主大會說了算）。新規明確指出：3月20號，昆明市將實行停車收費新規，其中大家最關心的住宅小區停車收費問題，新規中明確不再由"政府指導"，而是由業主大會來確定。對此，網友紛紛跟帖評論，表示不解和擔憂。

普遍性的觀點認為：物業靠不住，業主委員會也靠不住。

一句話：落地難。

新規中明確，主城規劃區內住宅小區（含商住一體混合型小區住宅部分）物業共有部分的停車設施，已成立業主大會的，停車服務收費標準由業主大會確定；未成立業主大會的，停車服務收費標準原則上由車主與物業服務企業、停車服務企業協商確定，協商不一致的，按照政府指導價標準執行。

室內

小型車

收費標準：1元/1小時，6元/24小時

包月：150

大型車

收費標準：2元/1小時，10元/24小時

包月：200

室外（含小區路內）

小型車

收費標準：0.5元/1小時，5元/24小時

包月：90

大型車

收費標準：1元/1小時，8元/24小時

包月：150

說明：住宅小區內機動車停放服務收費上浮不得超過30%。

按照新規來看，不少小區停車費將有所下降。以小編所在小區為例，每月車位租金為350元，但新規要求小型車輛包月費為150元（室內）和90元（室外），最高上浮30%，也就是最多能達到約200元（室內）和120元（室外）。而據小編所知，有些小區每月停車費竟能達到500元。這樣算下來，新規實施后，小區停車費或將大幅下降。

對此，條形碼記者走訪了市區多個住宅小區。業主們說，長期以來小區的停車費怎麼收，業主並沒有太多的話語權，新規實施后這種局面是否能夠得到改變，還有待觀察。

棕樹營社區居民 李先生：「停車費基本都是物管，管理方在確定，說收多少就收多少，哪有業主說話的份。」

蘭亭上錦業主 盧先生：「現在又不是業主說了算，你買他的房子，起不到當家做主的目的。」

蘭亭上錦業主：「應該是這樣子，為什麼呢？業主買了房子，包括停車位都是業主的，業主來做主，由業主來管理，我覺得是蠻好的。」

在採訪中，幾乎所有的業主都認為，小區停車費本來就該由業主說了算。不過記者注意到，在創意英國、白馬、春苑、雲投景苑和蘭亭上錦五個小區中，目前僅有創意英國和雲投景苑成立了業委會。

記者：「目前蘭亭上錦小區有沒有業委會？」

蘭亭上錦業主：「沒有，他們搞了一段時間，好像沒有成立起來。」

雲投景苑業主 劉先生：「像現在多數實施起來很困難，有些小區，像我們在雲投景苑這邊，外邊租房子住的也多，要找這些人去商量太難了，要不出差，要不不見了，太難了，實施起來。」

業主們認為，由於小區普遍沒有成立業委會，小區停車費由業主說了算的規定將很難執行；此外也有業主擔心，小區停車位的歸屬問題也將阻礙停車收費標準的制定。

蘭亭上錦業主 盧先生：「想法是好的，但我覺得不太可能。」

記者：「為什麼呢？」

蘭亭上錦業主 盧先生：「地下停車場這些公用設施到底是誰說了算？到底是屬於業主還是物管公司來管，這個就是個最大的問題，一直這一塊的管理，都是在物管身上，現狀就是這樣，沒有辦法。」

將來會順利嗎？可能還得打問號了。

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