品牌房企新盤入市 有望擺脫低迷狀態

  用數據看變化 用事實話樓市

  6項目拿到預售證

  合富輝煌東莞市場研究中心根據東莞建設網數據進行統計發現，上周有6個項目拿下預售證，萬科預售項目約佔7成，近期或將集中入市，其中萬科項目有南部灣萬科城、萬科中央公園、萬科金域緹香和萬科雲城等。

  有話說

  品牌房企新盤入市 有望擺脫低迷狀態

  近期樓市冷淡，成交量靠定價合理的品牌房企實力支撐。萬科等品牌房企新盤入市，在價格定價相對合理的情況下，有望進一步推動市場成交量的回暖上升，或將逐漸擺脫春節後市場成交低迷狀態。

  1住宅新增入市

  瑞峰瑞城搜統計數據顯示，上周東莞僅1住宅項目新增入市,合計404套、3.86萬平方米,供應面積環比上漲43%,同比 2016年春節后第三周下降59%,預計近期的住宅項目將以「剩賣」為主,3月份新增供應平穩增加。

  有話說

  以價換量搶跑是上半年開發商的手段

  供應市場十分低迷，說明了目前市場上觀望氛圍仍然十分濃郁。購房者降價預期持續，開發商也不敢輕易推盤。開發商和購房者的拉鋸戰仍在持續。不過，這種情況不會持續太久，下半年大量新貨入市，上半年以價換量搶跑將會是許多開發商快速回籠資金的一個重要手段。