學區 房是什麼意思，學 位房與學區 房的區別

一般來看，學區 房可以理解為：附屬了「好學校」入學權（或入學優先權）的房產。學 位房是孩子在國小及國小升國中時為了得到該地段相對應學校的學 位而在該學校所規劃的學區 房內購買的房產。學 位房和學區 房的區別在於，學 位房理論上是一定能進入目標學校的，但是學區 房有些上一年可能有學 位，下一年可能因為政府的規劃調整而失去學 位。

學區 房是什麼意思？

學區 房指分佈在學校周邊的房產，是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。一般來看，學區 房可以理解為：附屬了「好學校」入學權（或入學優先權）的房產。學區 房，一頭連著優質學 位、連著人民對下一代的期盼，一頭連著房子、連著目前最主要的財產附著物。

學 位房與學區 房的區別

學 位房：學 位房是孩子在國小及國小升國中時為了得到該地段相對應學校的學 位而在該學校所規劃的學區 房內購買房產，理論上是一定能進入目標學校的。

學區 房：學區是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍。在這個範圍里學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這種範圍里的物業房產，叫做學區 房。「近」名校的學區 房並不完全等同於「進」名校。有些房上一年可能有學 位，下一年可能因為政府的規劃調整而失去學 位。受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。一些「山寨學區 房」更出現與名校一牆之隔卻沒有入學資格的尷尬狀況。

但在學 位房中，其學 位的實現也有順序，購房是名列前茅類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學 位。但如果只是租房，則不一定能得到學 位。

購買學 位房和學區 房的時候要注意：

1、學區 房受到戶 口的限制，需為當地生源地戶籍。

2、並不是和學校離得近的房子就是學區 房，並不是一個小區就在一個學區。

3、每年的學區劃分並不是固定不變的，會根據學區內所轄人口數量等情況的變化而略作調整。

4、買入前首要一點就是要在各區的教育局網站上，看清楚所在片區的學區圖，千萬不要用名校學 位房的價格買了個普通學 位的物業

5，在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當地的派出所或者教育網站調查清楚，看原來的戶主戶 口是否遷走，不然較后簽了合同，但是戶 口遷移不進來，也是很頭疼的事情。

6，買學區 房時候 應該儘早確定，儘早遷入落戶，因為有的地方學校對入學有很嚴格的限制規定，比如落戶滿三年，孩子才能入學。

對於【學區 房是什麼意思，學 位房與學區 房的區別】小編簡單介紹到這裡，希望能解決您的問題。

相關搜索：

學區 房要求

較好的學區 房

學區 房的優勢

學區 房有哪些

什麼叫做學區 房

學區 房價格

學區 房好還是學 位房好

怎樣查學區 房