陝西西咸新區灃西新城保障房品質建設見聞

4月25日，一場淅瀝的小雨，洗凈塵埃，讓都市變得清新亮麗。走進陝西西咸新區灃西新城，隨處可見美觀精緻的保障性住房，片片相連的小區雅靜別緻，被綠植和花木簇擁，勾勒出一幅別樣的都市田園新生活圖景。

西咸新區灃西新城同德佳苑公租房小區內景 何雙 攝

推行綠色建築標準 營造田園都市居住環境

在灃西新城秦皇大道附近的同德佳苑小區，大學剛畢業不久的師蓉濤申請了一套55.5平米的公租房，室內空調、電視等家電一應俱全。師蓉濤在灃西新城的西部雲谷工作，從事互聯網行業。他稱，沒想到一畢業就可以很快申請到同德佳苑公租房。「室內統一配備家電、傢具和廚衛設備，接通有線電視、網路和水、電、氣等，直接就能『拎包入住』。而且，室外環境特別好，政府又配備有班車，上下班非常方便。住在這裡，既能體驗都市生活的便利，又能享受田園生活的靜好。」師蓉濤說。

據介紹，同德佳苑小區項目佔地約60畝，總建築面積約5.6萬平方米，項目為21棟6層磚混樓房，共建設1080套公租房，工程造價約1.25億元，現已全部交付使用。小區建設密度為22.3%，建築容積率為1.36，綠地率達42%。

灃西新城規劃建設局局長楊建柱說，灃西新城保障房在規劃建設過程中，全面推行綠色建築標準，所有保障房項目積極運用低碳、綠色、環保等新理念，應用太陽能熱水系統、乾熱岩技術、光伏發電系統、雨水綜合利用系統、建築低溫採暖節能等一系列綠色建築措施，最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，營造田園都市居住環境，同時能夠有效方便群眾生活、降低居住成本。

4月25日，兩個小朋友在西咸新區灃西新城同德佳苑公租房小區內玩耍。 何雙 攝

海綿社區建設全覆蓋 社區成為會呼吸的「海綿體」

作為西北地區首個全國海綿城市建設試點城市，西咸新區灃西新城全面推進海綿城市建設，打造了建築與社區、景觀綠地、市政道路的三級雨水收集系統，在所有保障房項目上同步採用海綿城市建設施工工藝，讓綠色生態社區成為城市中會呼吸的「海綿體」。

在同德佳苑公租房小區內，海綿社區成效初顯。植物、土壤的綜合作用，使雨水得以自然凈化、自然滲透。作為灃西新城海綿城市建設的首發項目，同德佳苑公租房採用雨水花園、下凹式綠地、生態濾溝、生態樹池和透水磚鋪裝等設施，對雨水資源進行有效收集和利用。「當雨水飽和時，雨水通過生態濾溝過濾迴流至蓄水池，溢流排入市政管網；當水源枯竭時，蓄水池裡的蓄水又可以用來灌溉植被。」灃西新城開發建設集團房建項目部部長尚海峰介紹說。

「海綿社區建設全覆蓋，是灃西新城保障房建設的最大亮點。」灃西新城國土資源與房屋管理局副局長王發乾表示，建設海綿社區，在確保城市排水防澇安全的前提下，利用大量分散的雨水處理單元凈化城市水體、削減洪峰、補充地下水、緩解城市洪澇，能夠最大限度地實現雨水在彙集區域的積存、滲透和凈化，促進雨水資源的利用和生態環境保護。

西咸新區灃西新城灃潤和園安置小區內景 何雙 攝

採用新技術和新工藝 打造生態宜居新城

在灃西新城灃潤和園安置小區，安置村民吳衛衛正在裝修新房。不久前，他剛拿到灃潤和園新房的鑰匙。「沒想到給我們的安置房質量這麼好，以前我住在村裡，是土坯房，集中安置后，分到了三套房子，我打算自己住一套，給娃分一套，還有一套將來出租出去。」吳衛衛笑著說。

按照「科學規劃、以人為本、產城一體、和諧發展」的理念，灃西新城從尊重人的需求出發，把保障房規劃建設與城市建設和產業發展同步，堅持高品質建設。「現在，新型清潔能源供熱技術——乾熱岩供熱已經在灃西新城保障房項目中推廣使用。」尚海峰介紹說：「今年冬季灃潤和園安置小區就能實現乾熱岩取暖，減少了煤炭的使用量，不僅成本低、零排放，而且供暖效果好。」

灃西新城黨委宣傳部部長曾志勇表示，灃西新城保障房建設，就是要把最好的房子留給區域里的群眾。「我們把目標放得很長遠，不想留下任何後患，所以在保障房規劃建設之初，就把『品質灃西』提到很高的位置。建設配套好、品質好、環境好的高品質保障房，既能提升居民的幸福指數，同時也是灃西新城整體規劃建設的硬性要求。」曾志勇說。

據了解，目前灃西新城共建設保障性安居工程項目10個，包括公租房、限價房、廉租房、棚戶區改造項目等，總建築面積168萬平方米，共14725套，總投資約50億元，保障人數將達5萬餘人。其中公共性租賃住房涉及同德佳苑、同德公寓、新業佳苑3個小區，3105套已全部投入使用。限價房和棚戶區改造項目涉及7個小區，共11616套，目前回遷安置涉及拆遷群眾1120戶，安置房2926套。（何雙）