乾貨！別誤了孩子，實探滻灞6盤學位學區真相！

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2017.02.22 | page.23

又逢開學季，撓頭的家長不少吧？最近房幫就收到好多夥伴關於「學校就在家門口」的推薦呼喚，開學對娃娃們來說是場不大不小的噩夢，對於家長們來說卻是始終伴隨著牽挂。

學校離得太遠，娃娃早起時睡眼惺忪的模樣兒真是讓人心疼。

學校離得太遠，孩子上學放學的安全問題也是橫在家長心頭的一把利刃。

如何才能讓家長更放心一些呢？如果學校就在家門口，這一切是不是就會好很多？「孟母三遷」的故事咱就不講了，「更短距離更好成績」似的廣告屁話咱也略過，直接推盤嘍。時間有限，無奈腿短，昨天僅跑了滻灞6盤，走著聊。（如有更多區域訴求，留言哦）

（乾貨，純乾貨！！！）

這個盤吧，確實有點遠，實在講普華淺水灣最大的亮點是河景房，面對日益嚴重的環境問題，擁有原生態的河景優質房源一直吸著引眾多改善型購房者，而在西安，擁有這樣房源的區域也只能在滻灞尋得，拋開河道周邊風光秀美不說，只一個較好的生態調節功能，就給河景房增添了許多賣點。

那麼今天的重點來了！學校！淺水灣內部自帶吉的堡雙語幼稚園，業主子女上學費用享8折，每月能便宜兩三百元左右。項目算學區房，不帶上學指標，周邊教育配套較少，僅社區內的幼稚園和鐵一中濱河中學，非學位房，業主子女在選擇濱河中學時還需根據戶口，考分入學。

周邊商場目前區域配套還在完善中，生活成本相對較大；附近倒是有衛生所，可滿足基礎的醫療需求。最近的三甲醫院是唐都醫院，不堵車前往需要十分鐘；237路、718路、243路、530路、213路、240路等在三十四中站下車，不過目前已開通的169路可直達柳煙路普華淺水灣-公車站，比從三十四中過來整整少了一站路的距離，這也大大減輕了業主的出行壓力，另外項目空置率較高。

自然界開發商在滻灞區域拿地早，算是在地段上搶佔了先機。項目也注重居住的舒適度，樓盤本身值得推薦給廣大購房朋友。但以目前的區域發展狀況來看，短期內周邊商業繁華度不能期待過高。如果考慮孩子上學問題或者是注重生活環境，那這裡是不錯的選擇。不得不說如今的滻灞發展只是嶄露頭角，後期區域發展潛力非常大。

自然界附近雲集了12年全教育系統，包括小區內自建的幼稚園和周邊小區門口的歐亞中學和歐亞國小。點贊的是目前交大附中滻灞歐亞中學位置就在項目內部一二三期之間，三期環繞學校，娃娃們可以說在家門口上學。

要注意的是自然界業主孩子在該學校學習具有優先入學權，具體購房時還是需要了解政策和通知。

西安龍湖香醍西岸是西安龍湖香醍國際的三期產品，產品較豐富；居住在龍湖香醍國際，業主享有的不僅僅是生活的多彩，更在於擁有生活品質感的提升。家門口就是西安龍湖商業綜合體西安龍湖天街，周末約三五好友在自家門口逛街買衣服吃飯咖啡廳里談天談地，生活體驗還算便捷。

社區內還帶有品牌幼稚園，吉德堡幼稚園，南邊地塊幼稚園，社區內部還建有西工大附小龍湖分校，學校已經於2015年9月份開學。西工大附小龍湖分校是一所全日制國小，位於龍湖香醍國際社區內，辦學規模48個班，學校有現代化的教學設施和一流的教師隊伍，由西工大附小校長實行統一管理，學校已開學。臨近滻河，相當親近大自然。

據置業顧問介紹，剩餘三期產品主要是洋房和別墅，另外項目周邊交通目前不夠完善，旁邊有捷運1號線滻河站，走過去要15分鐘左右，北面的長樂東路上公交線路多，走過去也要10分鐘。交房時間略晚，對於急需入住的親們，還是要慎重考慮。

剛說了河景房的淺水灣，現在要說的綠地與湖則是一湖景房，所以景的美咱就一筆帶過吧。從戶型說起，綠地與湖的戶型均為南北通透，兩房到四房。方正實用，空間利用率高。交通呢，有捷運5、6號線，捷運開通之後交通便利度較高。

項目內部配置了自己的綠地陝師大附小和吉的堡幼雙語兒園，或功能性或宿舍環境都很不錯，家長可以一整天都能輕鬆照顧自家小寶貝，不僅如此，享受名校的優質教育，陝師大附小直接拉伸了整個片區的教育質量，名盤加名校，好事再成雙。據置業顧問介紹目前學校已開學5年了，無需擔心孩子的教育問題。內部建有3萬平方米商業配套，包含商業街區、超市、洗衣店、藥店、小型診所、水果店等一應俱全。但周圍人文氣氛非常不好，居住人員稀少，配套缺乏，沒有公交線路，無車的業主非常不方便。

御錦城是大體量樓盤，佔地2000餘畝，社區直面就是滻河風景線，周邊還有桃花潭公園等。居住環境美的沒毛病。自帶配套基本完善，臨近捷運1號線滻河站口。

教育方面社區內規劃6所學校，設有3所幼稚園，2所國小，一所中學，其中新加坡艾毅雙語幼稚園和陝師大御錦城國小已經開學，方便業主孩子入學，國小是私立的，不帶學位，屬學區房。目前銀座幼稚園已經落戶，據說費用就一個字：貴，為了孩子，錢可以不是事兒~

這個項目算是東區置業首選，猶豫的地方就是旁邊熱電廠的煙囪，置業顧問說無礙，七八年後可能會遷移，當然介意的朋友，就要再考慮考慮。

華遠海藍城周邊目前並無大型商業配套，但東方羅馬花園、西岸國際社區已經入住，底商部分基本能夠滿足居民基礎生活。

項目教育資源Ok的，引進美國上市幼教慧才苑幼兒學苑和省級重點名校后宰門國小，辦學至今已有三年之久。說是未來，社區還將持續引入更多品牌幼稚園、重點中學，教育也是海藍城的「軟名片」，算其優勢。

交通嘛，說是捷運口，可是我走了好久才到，氣喘。另外，具體購買得多打聽下物業，口碑好壞不一，就不做評價了。

行文稍簡，情況就是這麼個情況，

具體問題咱還得具體分析，歡迎留言交流。

多嘴幾句

▽

買房要多考慮現房

看房時也要偷偷留意

晴天不看雨天看

不看白天看晚上

不看牆面看牆角

不看電梯看樓梯

不問業主問警衛

三句話外音

第一句：目前西安市國小入讀是划片，要求你房產證上的住址和戶口本上的住址一致。

第二句：娃娃要在西安讀書，沒你想的那麼簡單。買了房之後最主要的就是落戶問題，關注西安房幫（xian_fb），看看如何落戶！落戶西安真的就那麼難？啪啪啪打臉（如果你買的是二手房，直接辦理過戶就可以了，不過最最重要的是先確定這個房子還有沒有學校入讀名額，有的學校要求一套房子只有一個入學名額，萬一再給房東的熊孩子佔了，你可就當了冤大頭了）

第三句，落戶問題解決之後，並不是說100%就可以讀書啦，還要看當地教育局的具體規定，有沒有其他的要求，學校一般會在6月份公布入學政策。

很多小夥伴買房時不知道咋選房子

既想要絕佳口岸，也想要價格低廉，

那是桃花潭公共廁所

既想要採光通透，也想要視野寬廣，那是大雁塔

既想要交通便利，也想要風景漂亮，那是房車

口岸絕佳、價格低廉、採光通透、視野寬廣、風景漂亮交通方便的

那是桃花潭的移動廁所停在了大雁塔尖尖上

你不會選是因為你沒關注西安房幫啊

關於房子，你有問題，我有答案；

不如我們合體吧，文後留言！

除了我不知道的不能問以外，剩下的都可以，

除了我不能跟你生娃娃以外，其他咱都可以嘗試~

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