長沙出台住房公積金提取新辦法 8月21日起實施

放寬提取額度限制 符合條件可全部取出

圖/何朝霞

長沙晚報記者 孫占鋒 實習生 漆雨涵 通訊員 趙潔

「住房公積金賬戶里有十來萬元，由於之前買房時沒有用，一直想一次性提取出來。」長沙市民大華最近打算換套大一點的房子，首付款讓他很頭疼。的確，現在買房要貸款，不是找銀行就是找住房公積金，而使用住房公積金要麼是申請貸款，要麼是提取餘額。

為進一步梳理和完善住房公積金提取政策，規範住房公積金提取使用行為，昨日，長沙住房公積金管理中心出台了修訂后的《長沙住房公積金提取管理辦法》，8月21日起實施。該辦法對職工提取使用住房公積金做了哪些新的規定，帶來了哪些便利呢？本報特邀長沙住房公積金管理中心相關負責人進行了解讀。

A

額度不限於一年內賬戶餘額

符合條件者幾乎可全部取出

根據該辦法規定，取消了購買、建造、翻建、大修提取額度「不得超過簽訂購房合同或建設工程竣工之日或危房鑒定書出具之日1年內賬戶餘額」的規定，職工申請購買、建造、翻建、大修提取在相應情形可提取的額度範圍內以提取當日的賬戶餘額為限。也即只要符合相關提取條件，可「提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位」，差不多相當於可全部取出。

對於需要符合的「相關條件」，該辦法對購買自住房，建造、翻建、大修自住房，償還自住房貸款本息等情況，均有申請時限、最高額度等限制。例如，購買新建商品房的自購房增值稅普通發票出具之日起24個月內申請提取，購買二手房的自契稅完稅證明出具之日起24個月內申請提取，而且同一職工同一套房屋限提取一次。另外，提取總額也不能超過首付款金額，一次性付款的不超過總房款金額。如今，根據新的規定，在上述額度範圍內，幾乎可提取賬戶全部餘額。

此外，職工申請了住房公積金組合貸款的，還貸提取的額度為住房公積金貸款和商業銀行貸款已還貸本息之和。有相關提取需求的繳存職工，可撥打長沙住房公積金熱線電話12329諮詢。

B

取消了首套房90平方米以下可提又可貸的規定

對於一些參加工作年限較久的職工來說，由於之前沒有使用住房公積金，致使住房公積金餘額普遍較多。不能讓住房公積金的錢躺在賬戶里「睡大覺」，這是近年來從住建部到各地住房公積金管理部門一直在努力改進相關政策的方向。

此前，長沙住房公積金管理中心已推出了相關便民舉措：對職工住房公積金賬戶內餘額一方面每月可以用來對沖償還住房公積金貸款，另一方面月對沖還貸后剩餘的部分可以用來對沖提前償還部分住房公積金貸款。「這相當於拓寬了繳存職工住房公積金的使用途徑，而且只要符合條件均可申請。」長沙住房公積金管理中心相關負責人表示，新辦法取消了原先針對首套房90平方米以下可提又可貸的規定。

另外，新辦法規定，職工家庭購買自住房已申請使用住房公積金貸款的，不得申請除償還住房公積金貸款本息以外的其他類型提取。同時職工家庭購買同一套普通自住房已申請購房提取的不能再申請住房公積金貸款。

C

新增3種不能辦理提取的情形

此次修訂，還對不能提取公積金的情況進行了補充，在原來已申請住房公積金貸款、提取2次以上、購買第3套以上、購買商業用房和別墅、贈予繼承、不在湖南省內等6種情形的基礎上，新增了以下3種情形：本中心貸款存在當前逾期或擔保公司代償的，住房公積金賬戶被司法凍結、記入管理中心不良行為登記的，職工本人或配偶已辦理本中心劃撥還貸或月對沖還貸的。

此外，職工申請提取住房公積金償還共有產權（夫妻共有除外）房屋按揭貸款本息的，貸款的借款人必須是產權人，且每個借款人的提取額度按借款合同所佔比例確定。

不能辦理提取的情形

原有6種

已申請住房公積金貸款

提取2次以上

購買第3套以上

購買商業用房和別墅

贈予繼承

不在湖南省內

新增3種

本中心貸款存在當前逾期或擔保公司代償的

住房公積金賬戶被司法凍結、記入管理中心不良行為登記的

職工本人或配偶已辦理本中心劃撥還貸或月對沖還貸的

可申請提取住房公積金的情形

1.職工家庭（指夫妻雙方，下同）購買、建造、翻建、大修自住房的；

2.職工家庭償還自住房按揭貸款本息的；

3.無房戶支付房租的；

4.與單位終止或解除勞動關係，賬戶已封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存的；

5.退休的；

6.享受最低生活保障的；

7.出境定居的；

8.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲餘額的；

9.職工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難的。「重大疾病」包括慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤（癌症）、再生障礙性貧血（白血病）、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術以及治療費用較高的其他疾病。「重大災害」是指水災、地震、泥石流、火災等不可抗力自然災害或人為災害。

湖南出台方案推動農民進城落戶

公積金足額繳滿3個月

進城務工人員可用來付房租

長沙晚報訊（記者 孫占鋒 實習生 漆雨涵）前日，省政府辦公廳出台方案推動農業轉移人口和其他常住人口在城市落戶，其中規定，將進城落戶農民完全納入城鎮住房保障體系。

方案要求，擴大住房公積金繳存面，將農業轉移人口納入覆蓋範圍，設立「個體工商戶、自由職業者」專戶，鼓勵個體工商戶和自由職業者繳存住房公積金，督促用工單位為進城務工人員繳存住房公積金。放寬住房公積金提取條件，連續足額繳存住房公積金滿3個月的進城務工人員，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。完善住房公積金異地轉移接續平台，支持繳存人異地使用，推進住房公積金異地貸款工作。加強和完善政府公租房管理，進一步暢通公租房信息渠道，降低公租房租賃門檻，確保進城落戶農民與當地城鎮居民同等享有政府提供基本住房保障的權利。

此外，該實施方案還對進一步拓寬落戶通道、切實落實各項落戶政策、鼓勵制定寬鬆落戶政策作出了相關規定。