山東重提保險版「以房養老」！涉及爸媽和未來的你還不快看看？

時隔四年

山東重提保險版「以房養老」！

啥是保險版？

多少歲可以參與？

每月能領多少養老金？

涉及你爸媽

and未來的你

還不快來看看?

什麼是保險版

以房養老

• 保險版「以房養老」》》》

所謂「住房反向抵押養老保險」，又被稱為保險版「以房養老」，是一種創新型商業養老保險業務。在國外，以房養老已經是一種成熟的金融養老方式，但在國內這種做法仍處於剛剛起步的階段。

• 通俗來講》》》

保險版「以房養老」就是老年人將房子抵押給保險公司，然後從保險公司領取養老金。至於房子，生前歸老年人使用或出租，老年人身故後房子處置權歸保險公司。保險公司在扣除償付養老保險相關費用后，將剩下的錢交給遺產繼承人。簡單一句話，「你留下房子，保險公司給支付養老金」。

• 參與人群》》》

參與的人群限定在年齡為60周歲(含)至85周歲(含)之間的自然人。投保時雙方根據房屋情況、預期增值，老年人平均壽命等約定基本養老保險金額。

保單生效后，保險公司按月向老人給付基本養老保險金額(需扣除部分管理費用)。與普通的人身險產品10天的猶豫期相比，以房養老產品設定的猶豫期達到了30天。

此間若反悔，可以提出解除合同。

以房養老

每月能領多少錢

一個投保年齡為60歲的男性，延期年金交費年度數為26年，延期年金年交保費2544元，扣除延期年金和相關費用后投保人月度領到手的基本養老保險金額為2514元。

那活過86歲之後，怎麼辦？

按照保險公司的產品設計，86歲前繳納的延期年金用以抵禦長壽風險，使該老人仍能以同樣的的標準(2514元/月)繼續領取養老金直至終身。

辦理「以房養老」，相應應扣除的保費也越高。例如，100萬元的房產，70歲的男性和女性分別能拿到3734元及3209元，比60歲的老人每月大概均多出1200元。

那青島是否已經開展了相關工作呢？

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這是時隔四年，山東省重提保險版「以房養老」這一養老解決方案。而從去年開始，濟南、青島就已經列入全國試點範圍，但進展緩慢。

保險監督管理委員會青島監管局辦公室工作人員表示目前青島地區暫未有保險公司開展保險版「以房養老」工作。

從目前各地試點來看

購買群體比較小眾

保險版「以房養老」屬於非參與型產品

保險公司不參與房屋的增值分享

如果房產處置所得不足以償付

保險公司已支付的養老保險費用

而且，目前保險公司持審慎觀望態度

主要原因

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「相關法律法規還存在著空白或是不適應業務發展的方面。」接受媒體採訪時,保監會人身險監管部主任袁序成表示，反向抵押養老保險業務環節複雜，存續期長，涉及房地產管理、金融、財稅等多個領域，需要多部門協作推進相關配套政策的制定和落地。

同時，保險公司投入遠超過傳統保險業務的人力、物力、財力成本，展業和承保的難度較大，每單業務至少需要2至3個月時間。