購買二手房 如何辨別房產證的真假？

買房子其實對於普通人家來說是一筆不小的開銷，無論是新房還是二手房，房價至少也會上幾十萬，而不是好幾百塊。而在買二手房的時候最害怕出現的就是虛假房源信息，甚至可能房產證都是假的。那麼購買二手房，如何辨別房產證的真假呢？

首先，識別房產證的真假最保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。因為在房產證上的印花稅票上有條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。那麼如果不想去房產局，還有哪些方法來辨真偽呢？

一、看封皮。

真的產權證其實封面是較硬實的，並且用手觸摸的話的話有明顯的紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；而假的產權證封面是較光滑的，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。

二、看紙張。

通常來說，真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙印製的，類似人民幣的水印製作，圖案主要有別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；而假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清。

三、看防偽底紋。

真產權證通常來說在底紋處會有浮雕文字：「房屋所有權證」6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。

四、看發證機關蓋章。

翻開產權證的第一頁，其上會有蓋章，這個章是由機器套紅印製的「ＸＸＸ房產管理局」行政公章；而如果是假的產權證加蓋的公章就是手工雕刻的，因為紙張較薄，大家只需在其反面很容易看到透過來的印章痕迹。

五、看註冊號。

如果是真實的產權證的話封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感；假產權證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

六、看縫製。

真產權證的內頁都縫合得很整齊；假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。

七、看附記。

真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假產權證中附記有些為空白。

八、看圖紙。

真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。

在房地產交易市場上許多不法分子為了牟取暴利，會利用假的房產證進行交易，使許多人承受著巨大的經濟損失。因此提醒購房者在交易時一定要核實清楚房產證的真偽，以免自己大半輩子的心血付諸東流。