再跌24.3%！中山樓市上周住宅網簽209套

  新浪樂居訊（編輯 馮翠婷）據了解，中山整體樓價雖然得到控制，近段時間中山部分樓盤價格有所下調，但有人認為目前中山樓市已是有價無市，然而樓價卻不見大幅下降。事實正如此嗎？我們來看看上周網簽情況。

  上周住宅網簽環比再次下跌，這是7月份第二次下跌了，部分鎮區網簽數少得可憐。根據《2020地產數據軟體》顯示，上周住宅網簽209套，環比下跌24.3%。

  火 爆！多個樓盤開盤遭本地客搶購！

  根據中山合富輝煌市場部踩盤可知，上周多個樓盤加推，7月15日，西區海倫時光近期以小批量推貨形式進行分批推售4棟，此次推出90套92-99平米的三房單位，採取先到先得的開售形式，本地客佔比9成，成交均價1.25-1.3萬元（毛坯）；南區悅盈新城加推6棟2座及其他共計250餘套，到場籌客近400批，截止下午6點，銷控近9成，本地客佔比6成，成交均價1.45-1.65萬元；南朗鎮雅居樂山海郡加推92棟及101棟近300套77-116平米二至三房貨源，現場到客近1000人，成交均價1.2萬/平米，本地客佔比7成，截止至當天上午12點顯示全部銷控。

  由近期中山樓市多個樓盤加推情況來看，不僅愈來愈多的本地客剛需入市，更重要的是在性價比高的情況下，也愈來愈多的本地投 資客躍躍欲試，如雅居樂山海郡此次以1.2萬帶裝的高性價比引發千人買房的盛況，據了解其中本地客佔比過半達6成，且其中為投 資的本地客佔比不低，而珠海客和深圳客已萎縮合計僅2成。

  上周住宅網簽環比下降24.3%

  根據《2020地產數據軟體》顯示，上周（7月10日-7月16日）中山市商品房網簽374套（不含車位），環比下跌21.8%；面積48152.25平米，環比上升7.4%。住宅網簽209套，面積27765.36平米，環比下跌24.3%和0.6%。

  從下圖網簽表格可以看出，上周網簽情況不樂觀，各鎮區網簽量單薄，多個鎮區網簽量現個位數。商品房鎮區排名中南朗鎮網簽38套排名第一，古鎮鎮和火炬開發區網簽37套並列第二，南頭鎮33套排名第三。

  另外，住宅網簽中，南朗鎮網簽32套第一，南頭鎮28套第二，古鎮鎮網簽25套第三。

  榜單：多個鎮區網簽量為個位數

  據《2020地產數據軟體》數據顯示，上周（7月10日-7月16日）中山商品房網簽成績單不樂觀，前三位相差無幾，上周全市共有80多個樓盤網簽，其中有60多個樓盤只有5套或以下通過了網簽。

  上周商品房網簽第一名是古鎮鎮幸福華庭，網簽25套，網簽面積4854.31平米，火炬開發區深際裝飾城網簽24套，位列第二，網簽面積980.16平米。南頭鎮翡麗花園22套位列第三，網簽面積2640.21平米。

  在住宅網簽單盤TOP10榜中可看到，多個樓盤網簽量為個數。古鎮鎮幸福華庭25套排行第一；南頭鎮翡麗花園網簽21套並列第二；小欖鎮慶豐錦園網簽20套排名第三。

  庫存： 商品房82798套，住宅庫存49358套

  據統計，上周中山共有1個鎮區新增，住宅新增244套，新推貨量為2.8萬方，其中全為博達外灘新增。

  截至2017年7月9日，中山商品房庫存量約有82798套，面積約1065萬方，住宅庫存方面稍微下降，約49358套，面積約596萬方。

  據《2020地產數據軟體》數據顯示，商品房庫存方面火炬開發區9713套排行第一、坦洲鎮8694套和三鄉鎮8223套分別位於第二和第三名。

  住宅庫存前三名依舊是這三個區，只是名次略有不同。第一位的是三鄉鎮6865套，第二位的是火炬開發區6638套，第三位是坦洲鎮6219套。

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